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業(yè)主可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)？這些情況可以！ 海南新房，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
物業(yè)是業(yè)主入住新社區(qū)后的管家，也是業(yè)主當(dāng)初海南購房關(guān)注的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，因此物業(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系的業(yè)主入住社區(qū)后生活環(huán)境的優(yōu)劣。然而在現(xiàn)實(shí)中，總有業(yè)主反映物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，表明自己不愿意為這樣的服務(wù)付費(fèi)。對此，小編要說的就是，在以下3種情況下，業(yè)主是可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)的。
其實(shí)任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的。因此，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前醉好弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的？
一、還未交房、延遲交房的情況下，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費(fèi)的
物業(yè)費(fèi)的繳納日期應(yīng)該是從業(yè)主實(shí)際收到海南房子之日開始計(jì)算的。如果由于開發(fā)商的原因造成房屋延遲交房或因質(zhì)量問題需要重新維修，稍后入住的情況，該時(shí)間段的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。
如果是因?yàn)闃I(yè)主自身的原因?qū)е陆环恐瘴吹綀鍪辗浚敲丛谡嬲辗恐?，這期間拖延的物業(yè)費(fèi)則由業(yè)主承擔(dān)。但是，在還未交房，延遲交房的情況下，開發(fā)商或物業(yè)公司卻將物業(yè)費(fèi)推到業(yè)主身上，業(yè)主是絕對不能乖乖聽話的。
二、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主同意，擅自更改物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，超出部分的費(fèi)用，業(yè)主可以拒交
物業(yè)與業(yè)主之間是簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，雙方對于服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定。如果在費(fèi)用和服務(wù)范圍方面有變更，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行公示，征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議，方可實(shí)施新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)。
未經(jīng)過公示，未經(jīng)過業(yè)主委員會同意的，未與業(yè)主重新簽訂協(xié)議，合同的行為，業(yè)主可以不支付該部分費(fèi)用。
三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不過關(guān)，經(jīng)業(yè)主委員會商討決定，可以與物業(yè)交涉，拒交物業(yè)費(fèi)
業(yè)主享受到的服務(wù)應(yīng)該要與自己所繳納的物業(yè)費(fèi)成正比。如果物業(yè)公司收了業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，但是在服務(wù)質(zhì)量方面嚴(yán)重不過關(guān)的話，業(yè)主應(yīng)該做好充足的準(zhǔn)備和證據(jù)，向業(yè)主委員會反映，并和物業(yè)交涉。
因?yàn)檫@種情況下，業(yè)主很難完勝，必須做好充足的準(zhǔn)備，提供有利的證據(jù)，才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
四、未入住的空置房可申請減免物業(yè)費(fèi)可少交
經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費(fèi)，具體減免幅度。一般來說，參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，通常為合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％或50％。
不過，為了避免出現(xiàn)假空置房，物業(yè)會一次性收取半年物業(yè)費(fèi)，且在水電上予以控制。
其實(shí)，在日常生活中，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系本該如同水與魚，兩者相互依存。然而，近年來，物業(yè)與業(yè)主的糾紛卻越來越多，兩者的關(guān)系也如同水火，難以相容。雖說物業(yè)與業(yè)主在本質(zhì)上屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，但由于物業(yè)公司有著管理者的身份，因此他們就自認(rèn)為比業(yè)主略高一等，但現(xiàn)在不用怕了，當(dāng)業(yè)主你遇到上述的4種情況時(shí)，可理氣正壯的拒交或少交物業(yè)費(fèi)！
海南樓盤賣點(diǎn)：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是?？谑惺逯攸c(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖房地產(chǎn)。
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