美蘭區買房需知的常識是什么？買房最忌諱哪些樓層？

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買房需知的常識是什么？買房醉忌諱哪些樓層？ 美蘭區樓盤，美蘭區獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

美蘭區買美蘭區房子是我們大家生命中的大事情了，一套美蘭區房子現在的價格是很貴的，一般情況下要準備好幾十萬才能買一套美蘭區房子，所以針對于這樣一種大件的物品，我們一定要謹慎再謹慎。現在很多美蘭區購房者在美蘭區買房前都會看一些美蘭區買房的常識，那么不妨看看美蘭區買房需知的常識是什么？美蘭區買房醉忌諱哪些樓層？

美蘭區買房需知的常識是什么？

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、美蘭區買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、評估美蘭區購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式美蘭區買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50％以內。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多美蘭區購房者認為，當下美蘭區房價過高，所以美蘭區買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

美蘭區買房醉忌諱哪些樓層？

1、極端層

極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。

2、數字不吉利的樓層

很多人美蘭區買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。美蘭區買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。

3、設備層

有的開發商會專門選擇一層堆放設備，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利于居室，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

有關于美蘭區買房需知的常識是什么以及美蘭區買房醉忌諱哪些樓層的全部內容小編就跟大家分享到這里了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。美蘭區買房的時候，我們醉好還是應該提前去做好相關的功課，另外在樓層的選擇上也要避開一些忌諱的樓層。

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