海南新房——海南新房交易稅費規定？買海南新海南房子要交什么稅？

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海南新房交易稅費規定？買海南新海南房子要交什么稅？ 海南美蘭區房價，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

美蘭區新房是很多人美蘭區買海南房子時候的首選，因為大家心里都明白要是能買一套屬于自己的美蘭區新房，那心里是非常美的，但是美蘭區買房本身就不是小事情，國家在海南房子的政策上也是在不斷的推進的，所以我們要是想順利的買到海南房子，整個過程需要注意的事情還是蠻多的，下面是小編對美蘭區新房交易稅費規定？買美蘭區新海南房子要交什么稅的知識介紹。

美蘭區新房交易稅費規定？

1、財政部時任副部長是史耀斌在全國兩會新聞發布會上表示，目前有關方面正在抓緊起草和完善美蘭區房地產稅法律草案。緊接著又傳出，草案曾在系統內部征求過意見，省級人大、財政等相關部門都參與其中。

2、國家統計局公布了中國第二季度醉新GDP數據后國家統計局新聞發言人毛盛勇在國新辦發布會上透露，中央將加快推進美蘭區房地產稅等相關政策措施。

買美蘭區新海南房子要交什么稅？

1、契稅。契稅由美蘭區買房者繳納，按美蘭區房價的全額征收。對于首套房，一般來說，契稅的費率是根據所美蘭區購房屋面積大小來決定，分三種情況：房屋面積在90平米以下按1%的費率計算。房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算。房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算。但是按照廣東省醉新美蘭區購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%征收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

2、印花稅。印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

3、住房維修基金費。住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的新的產權所有人。此外，住房維修基金費一般是美蘭區購房者在辦理入住手續時就要交的。

4、物業管理費。一般來說，物業管理費是美蘭區購房者對美蘭區新房驗收后開始計算，不同于租房時物業管理費每月和房租一起交，美蘭區買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你美蘭區買房驗收后是否會入住美蘭區新房，物業管理費一樣要照交不誤。

5、其他費用。除了以上這些費用外，買美蘭區新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。

當我們跟隨小編對美蘭區新房交易稅費規定？買美蘭區新海南房子要交什么稅的知識學習了解后，我們清楚了其實買美蘭區新房的過程需要面臨的問題也是挺多的，美蘭區新房雖然比美蘭區二手房要輕松一些，但是整個過程下來還是要自己懂，自己去做才可以，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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