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          龍華區(qū)預(yù)付款與定金有什么區(qū)別?

          2019-05-01 20:28:03瀏覽量(

          摘要:龍華區(qū)購(gòu)房,所謂“定金”,是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢(qián),以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。預(yù)付款與定金具有某些相同之處,但兩者

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          預(yù)付款與定金有什么區(qū)別?

          所謂“定金”,是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢(qián),以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。預(yù)付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同,其區(qū)別表現(xiàn)在:

          1.性質(zhì)不同。

          定金是定金合同的主要內(nèi)容,交付或接受定金,本身不是履行主債的義務(wù),而是債的擔(dān)保方式,是履行定金合同的行為。

          而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為。

          2.作用不同。

          預(yù)付款的作用在于幫助對(duì)方解決資金上的困難,使之更有條件適當(dāng)履行合同,具有支援性;

          定金雖然也有這一作用,但是主要作用還在于擔(dān)保合同的履行。此外,定金在合同是否成立發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),還可以起到證明合同成立的作用。而預(yù)付款則沒(méi)有擔(dān)保和證約的作用。

          3.效力不同。

          預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價(jià)款的一部分,在合同沒(méi)有得到履行的情況下,不管是給付一方當(dāng)事人違約,還是接受方違約,預(yù)付款都要原數(shù)返回。

          定金則不同,在合同得到履行時(shí),定金是收回還是抵作價(jià)款,要根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來(lái)確定,并非一定抵作價(jià)款,在不履行合同的情況下,給付定金的一方不履行債務(wù)時(shí),無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,定金具有違約懲罰性。而預(yù)付款則沒(méi)有。

          4.支付方式不同。

          定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。

          預(yù)付款可以一次性支付,也可以是分期支付。

          5.適用范圍不同。

          定金在合同中運(yùn)用廣泛,不僅適用于以金錢(qián)履行義務(wù)的合同,也可以適用于其他有償合同。

          而預(yù)付款一般只能適用于以金錢(qián)履行義務(wù)的合同。

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