觀瀾湖綜合休閑養生區房價——雙方均違約如何適用定金罰則?

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所謂雙方違約，是指在一個合同關系中，負有對待給付的雙方當事人，都分別違反合同規定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應當各自承擔責任的情形。

在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對后者可以追究其相應的違約責任。如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當事人可以收回全部或者部分定金。

實務中，在處理上述問題時，應當注意區分雙方違約和抗辯權的適用，防止將成立抗辯權的單方違約誤判成為雙方違約。

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