請收好這份物業(yè)交割注意事項！買二手房必看！

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請收好這份物業(yè)交割注意事項！買二手房必看！ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在龍華區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

物業(yè)交割是海南房產(chǎn)交易中一個非常重要的步驟，也是需要特別重視的的一個環(huán)節(jié)，如果物業(yè)交割沒有做好，那么就會引起很多問題。因此小編今天為大家整理了一些物業(yè)交割的注意事項，希望能幫助到大家。

一、房屋附屬設備需要驗收

買家在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收。一般合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌等賣家不能違約。

二、費用需要結清

買家在收房時需檢查賣家是否已經(jīng)結清房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等。而賣家需確認已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續(xù)，否則，買家將有承擔不必要費用的風險。

三、戶口必須遷出

龍華區(qū)二手房買賣，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發(fā)生糾紛醉多的因素之一。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

四、質(zhì)量問題需要仔細排查

由于龍華區(qū)二手房一般已有一定的歷史，所以買家在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問題。

例如：門、窗是否密封，是否破損；水、電、開關等，能否正常使用；下水通道是否暢通等等。如果出現(xiàn)問題，要在收房之前與賣家協(xié)商，賣家也需要時請告知，并協(xié)議如何進行維修，以免產(chǎn)生糾紛。

五、收樓證明需要準備齊全

買家收房時要檢查驗房屋交付使用的各種證件是否準備齊全，對于一些收房費用，也必須清晰地知道賣家是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等過戶的單據(jù)也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。

六、《房屋交接書》要簽署

收了鑰匙并結清尾款之后，千萬不要忘記一個步驟，那就是簽署《房屋交接書》。賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果忽視了，將來可能會影響到雙方對違約責任的承擔。

綜上所述，就是本文的全部內(nèi)容了。以上的知識以及資料就是小編為各位龍華區(qū)購房者整理的龍華區(qū)二手房收房各方面交割的注意事項，希望能幫助到各位新業(yè)主。

海南樓盤賣點：對于北方人來說，要對海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。，海南龍華區(qū)二手房。

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