你信嗎？這幾件事，物業打死也不會告訴業主

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你信嗎？這幾件事，物業打死也不會告訴業主 海南秀英區房產，秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

物業與業主本應是“魚與水”的關系，但現在越來越多的物業與業主卻水火不容。就連業主本應知道的事情，物業也隱瞞著不說，尤其是以下這幾件事，小編敢打賭物業無論如何也不會告訴你。

1、海南新房驗收時不用預交物業費

好多海南購房者都曾遇到過這樣的事情：驗收海南新房時，物業要求業主預交物業費，少則3個月，多則半年甚至一年。對此，小編要說的是業主們可不用預交物業費，因為物業預收物業費沒有法律依據，除非取得批準，但預收期不得超過6個月。

2、業主的個人信息就是錢

很多物業在接受樓盤時也會從開發商手中得到業主名錄，里面包含所有業主的家庭住址、聯系方式、身份證號碼等個人詳細信息，而這些個人信息在物業工作人員眼中就是錢，他們很可能將業主的個人信息進行兜售，以謀取私利。

3、業主很難享受完整的“免費保修期”

一般來說，商品房都有免費保修期，海南購房者自認為秀英區買房之初秀英區房子只要出現問題，就能夠免費維修。免費保修期的起始日期是從工程竣工驗收合格之日開始計算的，業主往往很難享受完整的“免費保修期”，甚至業主在沒買之前就已經過了免費保修期。

4、小區設備維護費進了物業口袋

對于一個新建的小區，其設備基本都是新的，前兩年基本不用怎么維護，而后的三到五年也不會有什么大問題，但這期間的設備維護費都進了物業口袋。此外，在建的綠地所收的綠化費也都進了物業口袋。

5、小區公共部分收益不知去向

許多小區公共部分都有廣告，而且從未間斷，按照規定來說，這部分收益應歸小區全體業主所有，但很少有業主知道這部分收益去了哪里。如果問物業，他們也只會說維護小區用了，不會為業主們提供具體的消費明細。

6、物業管理費是可以協商的

物業費并不該由物業公司一方自行定價。在一些基本項目上，物業管理條例明確規定了收費標準，余下服務項目，如綠化費、高低樓層費等，業主是可以與物業公司商議定價。

關于協商標準自然就是以物業的服務來做依據的，業主可以對物業提供的服務進行一定的要求，像是安保人員的人數，公共區清潔的頻率，綠化管理的頻率等等。

業主還可以對物業公司的賬目進行審查，因為現在管理條例強制要求物業公司公布費用收支，所以，業主有權對賬目進行審計。業主可以通過對賬目的審計了解物業公司是否是再收取合理的物業費用。

秀英區買房優勢：海南秀英區房價，秀英區東山渡口輻射東山鎮上下沿江的6個渡口，是該鎮數萬人，傳統便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進行物質交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。

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