買期房也需要交物業費嗎？可以不交嗎？

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購買期房的情況下需要交物業費嗎？物業費的收取又是如何規定的？哪些情況下業主是可以拒絕繳納物業費呢？今天小編就來和大家說一說。

一、物業費的收取是如何規定的？

1．物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

2．物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和透明的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

3．政府價格主管部門應當會同同級海南房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

4．物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

5．物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

注：實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

6．物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

7．物業管理企業接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照《關于商品和服務實行明碼標價的規定》的有關內容和方式實行明碼標價。

8．物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。

9．實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，并應標示新標準開始實行的日期。

10．物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

11．對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

二、期房何時交物業費？可以不交嗎？

物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔；物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。因此，業主要不要承擔物業費，要看瓊山區房產交付時開發商是否具備交房條件。

根據《物業管理條例實施細則》第六十七條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

海南樓盤賣點：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。，海南房產網。

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