【海南買房秘籍】貸款買房有什么費(fèi)用？申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅？

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貸款買房有什么費(fèi)用？申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，觀瀾湖買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

觀瀾湖買房是需要準(zhǔn)備錢的，沒錢你怎么能買到海南房子呢，尤其是貸款觀瀾湖買海南房子，需要的費(fèi)用也是各不同的，但是無論你買什么樣子的海南房子，都是需要先準(zhǔn)備錢的，否則誰也不會(huì)把錢貸款給你的，為了幫助大家順利的貸款完畢，小編對(duì)貸款觀瀾湖買房有什么費(fèi)用？申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅的知識(shí)進(jìn)行了分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

貸款觀瀾湖買房有什么費(fèi)用？

1、契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購買超過140平米以上的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。

2、權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理觀瀾湖房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、房屋維修基金。很多觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

5、物業(yè)管理費(fèi)。不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅？

1、評(píng)估費(fèi)，這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)紙?jiān)u估的費(fèi)用。購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，收費(fèi)一般為評(píng)估價(jià)的0.1％-0.5％不等。

2、抵押登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)是貸款人到觀瀾湖房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。

3、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05％×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款觀瀾湖買房有什么費(fèi)用？申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們也就知道了其實(shí)觀瀾湖買海南房子貸款算不上什么稀奇的事情，但是要想順利的買到海南房子，期間需要注意的問題還是蠻多的，畢竟每個(gè)人的需求不同，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：觀瀾湖樓盤，來自全國各地的業(yè)主

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