海南買房怎樣辦貸款？買房一般貸款需要多久？

打折電話：1808982847O

買房怎樣辦貸款？買房一般貸款需要多久？ 海南新房，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

當在一件事情上搖擺不定的時候，我們心中的疑問就會非常多，很擔心自己在海南買房的整個過程中會遇到這樣或者那樣的問題，自己不知道如何去解決就會很尷尬了，尤其是在辦理貸款的時候，更要先去了解一下海南買房怎樣辦貸款？海南買房一般貸款需要多久的知識比較的靠譜，下面是小編的具體知識介紹。

海南買房怎樣辦貸款？

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照。未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海口購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、海口市房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、海口房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機構(gòu)還需在海口市二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

海南買房一般貸款需要多久？

1、如果是購買海南新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、如果你海南買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

當我們跟隨小編對海南買房怎樣辦貸款？海南買房一般貸款需要多久的知識學(xué)習(xí)了解后，我們心里也就清楚了其實海南買海口市房子貸款時間的長短主要是跟你海南買房的審批速度有關(guān)系，要是你總是不把材料準備清楚了，怎么能順利的買到海口市房子呢，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南買房。

買房威信：18089828470

海南買房怎樣辦貸款？買房一般貸款需要多久？此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/46409.html