全款海南買房后還可以按揭貸款嗎？貸款海南買房要注意什么？

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隨著大家對于海南買房的知識逐漸熟悉的，大家知道東海岸房子的價格是越來越貴，但是東海岸房子貴也是有人能全款買的，這就是現實，一旦全款海南買東海岸房子之后，也許在生活中或者工作中會遇到問題，此時就急需錢了，于是就想著用這套房去按揭貸款，那全款海南買房后還可以按揭貸款嗎？貸款海南買房要注意什么？還是一起學習了解吧。

全款海南買房后還可以按揭貸款嗎？

1、可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內。要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估紙的80％。東海岸國家旅游度假區新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，東海岸國家旅游度假區二手房不超過20年。

2、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“房齡＋借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件。

3、貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率醉高可達80％。寫字樓和商鋪的抵押率醉高可達60％。工業廠房的抵押率醉高可達50％。醉長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。東海岸房產抵押登記的操作流程：海南房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。

貸款海南買房要注意什么？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內不要提前還款。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的海南房地產其他項權利證明前往東海岸房產所在區、縣的海南房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

當我們跟隨小編對全款海南買房后還可以按揭貸款嗎？貸款海南買房要注意什么的知識學習了解后，我們發現其實要是選擇全款海南買東海岸房子的話，就不涉及到貸款的事情，但是很多人卻是在海南買東海岸房子之后進行貸款的，此時也是可以的，但是對于貸款也是需要滿足一些條件的。

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