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住房抵押貸款的流程是什么樣的？ 海南秀英區(qū)買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
隨著秀英區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)整，秀英區(qū)購房貸款的政策放開了。但是對于貸款的詳細(xì)流程很多人都不太清楚。現(xiàn)在甚至有些開發(fā)商指定放貸銀行，在顧客辦理房貸的基礎(chǔ)上，強(qiáng)制要求一定金額的存款，來拉動存款業(yè)務(wù)。所以熟悉房屋抵押貸款流程非常有必要。下面小編就詳細(xì)的為大家介紹一下。
銀行職員總結(jié)的超詳細(xì)的住房抵押貸款流程
抵押貸款對房屋的要求有哪些
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入秀英區(qū)房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有秀英區(qū)房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的秀英區(qū)房產(chǎn)證和土地證。
抵押貸款對貸款人的要求有哪些
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或能以合法有效的秀英區(qū)房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，或具有代償能力的第三方保證。
房屋抵押銀行貸款程序
1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
2、按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的規(guī)定提交申請表與相關(guān)的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、審批通過后銀行會將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
申請房屋抵押貸款需要哪些資料
1、秀英區(qū)房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中秀英區(qū)房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權(quán)利人及配偶的身份證
3、權(quán)利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功率以及貸款的額度有較大的影響。）
5、如秀英區(qū)房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C
6、如秀英區(qū)房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對帳單
7、為提高海南房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處秀英區(qū)房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
對于想要辦理秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的朋友，事先一定要了解好對秀英區(qū)房產(chǎn)以及房主的要求，并明確相關(guān)的手續(xù)，以免辦理時手忙腳亂。好了，就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！
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