西海岸旅游度假區買房要交什么費用？買房契稅要繳多少？

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買房要交什么費用？買房契稅要繳多少？ 西海岸旅游度假區房地產，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

俗話說的話，不打沒準備的仗，我們在進行西海岸旅游度假區買房前，肯定要做好準備工作。比如：西海岸房價多少錢一平米，什么地段的海南房子好，好在什么地方等等。但是我們也不能忽略了一點，那就是準備好西海岸旅游度假區買海南房子的錢。而很多朋友不知道的就是，我們的西海岸旅游度假區買房款不單單只是首付款，還有其他的一些費用，下面就一起來了解下，西海岸旅游度假區買房的時候要交哪些費用以及契稅需要繳多少吧。

西海岸旅游度假區買房要交什么費用？

1、定金

定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那么海南購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。不過也需要海南購房者注意的是定金是不退的，但是可以作為總房款的一部分，所以海南購房者需要考慮清楚在交付定金。

2、首付款

現在大多數的朋友都是貸款購買的房屋，所以海南購房者在西海岸旅游度假區買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前準備好著一些資金。

3、裝修保證金

業主在拿到海南房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

4、公共維修基金

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納，業主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到西海岸旅游度假區房產證之前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在西海岸二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

5、物業費

物業管理費大家應該比較熟悉，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，紙得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。

6、稅費

如果海南購房者購買的是西海岸二手房，交易稅費這一筆費用不可忽視，如契稅、登記費用、交易手續費、貸款費用等等，雖然這些費用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價結合起來計算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計算。

7、有線電視、寬帶、燃氣開通的費用

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。燃氣開通費也是取決于開發商與業主之間是否有協議，如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔。

西海岸旅游度假區買房契稅要繳多少？

所謂契稅是指房屋所有權發生變更時需要買方繳納的稅收。凡是土地使用權出售，根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。北京海南購房契稅的征收標準如下表所示：

海南新房＆西海岸二手房（普通住宅）契稅

90平米以下（含90平米）：

首套房：1％

二套房：3％

90平米至140平米（含140平米）：

首套房：1.5％

二套房：3％

140平米以上：

首套房：3％

二套房：3％

非普通住宅及商住房契稅：3％

需要注意的是，北京對普通住宅和非普通住宅進行限定。其中，普通住房指同時滿足以下3個條件的住房：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

另外首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，也享受普通住房的待遇。

以上就是今天關于西海岸旅游度假區買房要交什么費用以及西海岸旅游度假區買房契稅要交多少的全部內容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。其實在我們西海岸旅游度假區買房之前都應該這樣精打細算一番，想想自己手里有多少錢，每個月的收入是和開支是多少，夠不夠買一套海南房子，能不能承擔相應戶型海南房子的月供等問題。量力而行是醉好的。

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