海南沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證拆房的賠償是怎樣的？

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沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證拆房的賠償是怎樣的？ 海南房產網，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

在我們大家的心目中，西海岸買西海岸旅游度假區房子一定是要準備好一大筆資金的，只有準備好這一筆資金之后，我們才有足夠的勇氣。其實，現在西海岸買房可以選擇貸款就行了，很多海南二手房也可以貸款購買，但是有的海南二手房是沒有海南房產證的，那么，沒有海南房產證的西海岸旅游度假區房子能貸款嗎？沒有海南房產證拆房的賠償是怎樣的？

沒有海南房產證的西海岸旅游度假區房子能貸款嗎？

1、海南購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的西海岸旅游度假區房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產權被抵押出去的西海岸旅游度假區房子：產權被抵押出去的西海岸旅游度假區房子，涉及到西海岸買房人，西海岸買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種西海岸旅游度假區房子也是會被直接拒貸的。

3、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有海南購房合同、海南購房協議或者不能提供上市相關證明的西海岸旅游度假區房子，由于這類西海岸旅游度假區房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

沒有海南房產證拆房的賠償是怎樣的？

1、如果你沒有海南房地產證，但是你的西海岸旅游度假區房子是在2008年之前建造的，那么你的西海岸旅游度假區房子在被拆除時可以得到補償，但是如果你的西海岸旅游度假區房子是在2008年之后建造的，那么你就不會得到全部補償，所以在沒有海南房地產證的情況下，你必須了解你自己。西海岸旅游度假區房子是什么時候建造的？

2、如果你很久沒有買過西海岸旅游度假區房子，沒有拿到海南房地產證，你將面臨拆遷的問題，那么在這種情況下，你也可以得到補償。

3、如果這棟西海岸旅游度假區房子是從祖先那里傳下來的，并且已經建造了很長時間，那么這種西海岸旅游度假區房子通常沒有海南房地產證書，但是因為你的家人在這里住了幾代人，它也可以得到補償。

4、但是如果你買了一個沒有海南房產證的小產權房，就沒有補償。因此，當我們西海岸買西海岸旅游度假區房子時，醉好買一個擁有大產權的西海岸旅游度假區房子，或者一個擁有小產權的西海岸旅游度假區房子。

文章已經給介紹了關于沒有海南房產證的西海岸旅游度假區房子能貸款嗎以及沒有海南房產證拆房的賠償是怎樣的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。沒有海南房產證的話，西海岸旅游度假區房子是不能貸款的，因為大部分沒有海南房產證的西海岸旅游度假區房子都是一些沒有法律保障的西海岸旅游度假區房子或者政策性房。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸房產，海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。

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