觀瀾湖房屋合同違約金怎么算？房屋違約金的法律規定是什么？

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房屋合同違約金怎么算？房屋違約金的法律規定是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

在房屋買賣過程中，大家比較關心的往往就是房屋合同的簽訂問題，不少的朋友們不太了解房屋合同簽訂過程中要注意的細節問題，對于這些知識，大家一定要注意詳細的了解一下，避免出現合同違約的現象，那么房屋合同違約金怎么算？房屋違約金的法律規定是什么？我們來了解一下吧。

房屋合同違約金怎么算？

1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

房屋違約金的法律規定是什么？

1、合同法第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

2、經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

3、《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

4、經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

對于房屋合同的簽訂，大家一定要注意具體的細節問題，如果遇到了合同糾紛，一定要注意及時的進行處理，以上就是關于房屋合同違約金怎么算和房屋違約金的法律規定是什么的相關介紹要處理房屋合同違約，大家一定要注意按照相關的法律政策來處理。

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