二次房貸的利息是多少？房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦？

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二次房貸的利息是多少？房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦？ 海南美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。

房貸也分次數(shù)的，不過很多朋友都是首套美蘭區(qū)買房首套貸款，但是生活中也有很多朋友是第二次購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子，也需要貸款美蘭區(qū)買房，這就是大家平時有聽到的二次房貸，不同次數(shù)的房貸在利息上也會不同，所以大家在做這些事情之前要針對性的了解到位，那二次房貸的利息是多少？房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦？

二次房貸的利息是多少？

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

2、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55％（10年期），公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5％。

3、二套房貸的貸款利率的調(diào)整，第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險?？梢越档兔捞m區(qū)房地產(chǎn)價格的漲幅。

房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦？

1、要求延長還款期。大多的美蘭區(qū)購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、尋求外部資金幫助。如果自己確實無力償還了，可以通過借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會給個借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對比較低。

3、要求暫停還本金。如果美蘭區(qū)購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

4、再向銀行借錢。其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

5、主動賣房。如果美蘭區(qū)購房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒美蘭區(qū)購房者的是，還在按揭中的美蘭區(qū)房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，美蘭區(qū)房子還抵押在銀行手里。

以上就是有關(guān)二次房貸的利息是多少？房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦的全部內(nèi)容了，大家在辦理二次房貸的時候，對利息的收取不能按照首次房貸這樣來計算，應(yīng)該重新了解一下二次房貸的利息，然后再按照相關(guān)政策來計算，大家在還房貸的時候注意醉好不要出現(xiàn)斷供的情況。

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