美蘭區(qū)房價|房貸還款方式你選對了?還款方式因人而異!

買房威信：⒈⒏089828470

房貸還款方式你選對了?還款方式因人而異! 美蘭區(qū)買房，越來越多內地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

有很多海南購房者，都在奔波在各個售樓處、美蘭區(qū)房產(chǎn)中介里，尋找適合的房源。那么今年美蘭區(qū)買房是不是好時機？如果您有幸快速地看好房源，辦理手續(xù)等，就可以等著還銀行月供了。

要知道，不管何時美蘭區(qū)買房，還房貸這件事都是很重要的事兒。有人也許會說，房貸不就是辦理貸款，然后交錢，就這么簡單。那你就錯了！其實房貸有多種還款方式，不同人群，還款方式不同，還可以自己選擇！

年輕人一般手頭都比較緊，那分階段性還款法就比較適合他們。這種方式允許客戶有3-5年的寬限期，每個月還款只要幾百，5年過后，再恢復正常的還款方式。

高收入人群：

適合等額本金還款法，也就是前幾年還款金額比較高，但是利息是逐年遞減的，也就是越還到后面，還款金額越低。

收入穩(wěn)定型：

適合等額本息，一般前期也沒辦法拿出大筆資金還款，所以每個月還款的金額是一樣的，直到還清為止。

個體經(jīng)營戶：

適合一次性還本付息法，也就是一次性還清利息跟本金，可以減輕還款壓力。

如何階段性還款?

對于手頭緊的人群，如何分階段性還款，或者還有其他更好的還款方式嗎？請看下面的介紹！

轉按揭

指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新和新貸款行辦理貸款。如果你目前所在銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，選擇優(yōu)惠的銀行。由于競爭激烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

按月調息

如果目前是降息趨勢，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，“固定”改為“浮動”需要支付一定數(shù)額的違約金。

雙周供省利息

雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻一些，由此產(chǎn)生的便利就是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

提前還貸縮短期限

提前還貸之前要算好賬，不是的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應該選擇縮短貸款期限，而不是減少每月劃款額。

公積金轉賬還貸即申請海南購房組合貸款，一方面盡量用公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，大程度的降低每月公積金的還款額；另一方面，大程度的縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內盡可能提高每月商業(yè)貸款的劃款額。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口是海南的省會城市，經(jīng)濟和政治中心，人文素質高，包容性更強，沒有排外傾向，大多高校都坐落在海口市美蘭區(qū)~，美蘭區(qū)樓盤

團購威信：180⒏982847O

美蘭區(qū)房價|房貸還款方式你選對了?還款方式因人而異!此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/48233.html