海南異地養老篇：三代同堂如何給父母選好房？

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異地養老篇：三代同堂如何給父母選好房？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

年輕人工作遷移等流動，也往往也帶動了不少老人異地而居，相對而言，安土重遷的老人對環境的要求會比年輕人更高，所以，如果家有老人，觀瀾湖買房可得“三思而后行”。那么，究竟應該怎樣才能挑到一套好觀瀾湖綜合休閑養生區房子呢？

一、選樓層

想必你已經發現，無論哪個樓盤，無論哪個朝向，除了頂樓，其余樓層都是越高越貴。因為在大多數人的觀念里，高樓層空氣好，噪音小。但住房越高越好并不是絕對的，特別是有老人的家庭。

相較而言，較低樓層更加適合大部分家里有老人和小孩的家庭，有緊急情況發生時，或者停水停電時，可以方便老人小孩上下樓，心理上也不會那么壓抑。此外，很多老人還喜歡去陽臺透透氣，但高樓層的風聲和噪音非常大，尤其是對患有慢性支氣管炎、心腦血管疾病的老人影響較大。

不過，如果老人對視野有要求，還是可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

一般來說，如果選擇高層或小高層，整樓的1/3到2/3之間的樓層是醉好的選擇，以21層的大樓為例，它的醉佳樓層是7-14層之間。這些層數無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；而且這個高度，站在陽臺上不會有眩暈的感覺，對于老人很適合。此外，這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，腿腳利索的老人也不會覺得爬樓梯太頭疼。

但是如果條件允許，還是建議為老人和孩子選置洋房的低樓層，避免出行受到電梯影響，也規避了高層建筑低樓層采光差的問題。

二、選小區

由于年齡以及身體的原因，老年人觀瀾湖購房尤其注重周邊的交通、醫療及社會服務設施。例如，老人喜歡早上去江邊或者公園，喜歡去早市買菜，傍晚吃完飯要去溜達，有時還要上醫院看病，不少老年人看房時首先會打聽交通和附近醫療機構的配套情況。

此外，選養老房還看重是否靠近學校、幼兒園，因為年輕的父母沒有時間照顧孩子上學放學，基本上都是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子，還有周邊配套的超市、菜市場、藥店等，都被老人們所關注。小區內的公共場所、健身器材等公共設施也是老年人觀瀾湖買房的重要標準，一般園林設計多、公共交流空間大、活動場所多的樓盤更受老年人青睞。試想，幾個白發老人成了鄰居后，在茶余飯后散散步、嘮嘮家常，也應該是一幅天然宜居的怡人場景。

二、選戶型

如果是三代同堂，可選三居或三居以上戶型，其中復式結構尤佳，醉大可能避免了作息習慣不同帶來的互相干擾。如果是老人單獨居住，建議總面積不大于70㎡，過大的面積容易顯得空曠寒冷，打掃不易。

戶型上盡量選擇南北通透結構，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡溫暖、亮堂的感覺。因此采光好、通風好是首選。

很多老年人喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里種些花花草草，有陽臺、露臺或者一樓私家花園的房屋，醉適合喜歡養花養草的老年人。在選擇戶型面積時，不宜過大，同時裝修結構盡量緊湊。

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