記得收藏！考察小區(qū)配套時要注意的七大方面

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記得收藏！考察小區(qū)配套時要注意的七大方面 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房除了要考慮地段這個因素外，小區(qū)的配套也是海南購房者們要重點考慮的對象。因為小區(qū)配套的完善，關系著住進去之后的生活舒適度。考察小區(qū)配套時要注意哪些方面？

考察點一、小區(qū)布局規(guī)劃

小區(qū)內(nèi)部布局規(guī)劃要合理，條形住宅長軸外墻之間應保持一定距離，即保持一定的日照間距，使每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量。

考察點二、小區(qū)綠地率

綠地率是考察小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的一項重要指標，是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。根據(jù)有關規(guī)定，新建居住區(qū)的綠地率不應低于30％。

考察點三、居住密度及私密性

一般情況下人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。

考察點四、小區(qū)內(nèi)交通情況

小區(qū)內(nèi)部交通主要是看人和車的分流情況，包括人車分流和人車混流。

1、人車分流

人車分流是指汽車在小區(qū)外可以直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。

2、人車混行

如字面意思所示，人行道、非機動車道、機動車道沒有分隔措施的道路，行人和車輛可以同時在小車內(nèi)出現(xiàn)。人車混行的小區(qū)要考察小區(qū)的交通流暢程度，是否留夠了汽車的泊位、停車位的位置是否合理等。

考察點五、公建配套

公建配套也是考察小區(qū)配套的重要一點，包括小區(qū)的自建學校、商超、生活體育建材設施等。小區(qū)如果自建有學校，自然要比在外面上學的好，不然無論如何也要擔憂孩子，還得專門配備家庭成員接孩子上下學。而小商超離家近的話，如果晚上需要買一些生活用品，到樓下就能買到，這時就能真正體會到便利性了。

考察點六、供暖情況

關于供暖問題，可能很多人會不注意，但是一到冬季需要用的時候，才發(fā)現(xiàn)那么多棘手的問題等著你去解決。

供暖需要重點了解的是小區(qū)采用的是市政供暖還是小區(qū)自行供暖。市政供暖是由市政統(tǒng)一調(diào)配，業(yè)主不能自己調(diào)控；而小區(qū)自行供暖就比較靈活，但是價格和供暖效果都失去了保障。

所以，海南買房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情況下大家還是會選擇市政供暖的方式，畢竟有保障才是醉重要的。

考察點七、安全配套

如果一個小區(qū)發(fā)生災害，那么醉大可能發(fā)生的事故就是火災。所以，選小區(qū)時，了解它的安全防范意識和措施是十分有必要的。醉直觀的方法就是查看消火栓、滅火器、消防通道等配備是否到位，是否有人定期維修，器材是否老化等。

海南樓盤賣點：海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護區(qū)等。，海南美蘭區(qū)房子。

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