超級詳細：海南買房如何根據地段選擇海南房屋？（下篇）

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超級詳細：海南買房如何根據地段選擇海南房屋？（下篇） 海南西海岸房產信息網，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

對于西海岸購房者來說，需要考慮的因素很多，選擇地段更是重中之重，一個好的地段能為住房者日后的衣食住行省掉不必要的麻煩，提供更多便利，因此，地段選擇需慎重。但是選擇一個好地段的西海岸房子并不是件容易的事，既要考慮海南房價、交通、配套等必要因素，也要盡量避免附近有危險設施，總之，結合自身情況綜合考慮，才能選擇出滿意又適合自己的房屋。

上篇回顧：《超級詳細：西海岸買房如何根據地段選擇房屋？（上篇）》

二、哪些地段的房屋需慎重選擇？

3、加油站旁邊的西海岸房子

加油站所銷售的成品油易燃、易爆、易流動、受熱易膨脹，還有一定的毒性，而且加油站旁邊的車輛停泊和啟動的噪音非常大，從安全和健康方面考慮，要選擇遠離加油站的房屋。

4、玻璃幕墻對面的西海岸房子

隨著城市的發展，“玻璃污染”日趨嚴重，玻璃污染是指，高樓大廈外墻上安裝的玻璃墻面，具有很強的光反射能力，這些玻璃會把強光反射到居民家中影響正常休息，因此，從健康角度來說，西海岸買房應盡量避開帶有玻璃幕墻的寫字樓。

5、靠近鐵路的西海岸房子

根據《鐵路技術管理規定》，鐵路周圍50米范圍內禁止建設居民住宅，距離鐵路太近，火車的噪音會對人的聽覺、神經和心血管系統造成傷害，即使在1000米以外，夜間仍然能聽到火車行駛的聲音，因此西海岸買房盡量遠離鐵路。

三、什么地段的房屋適合自己？

不同地段的房屋適合不同的居住人群，西海岸買房時要結合自身情況和各地段特點，綜合考慮適合自己的地段。

1、城市繁華地段

繁華地段一般是城市的核心位置，聯排寫字樓、商務區是其標配，同時，繁華地段也有著便捷的交通和完善的配套，一般這種地段的居民區房齡較老，海南房價相對較高，適合有穩定收入的年輕白領或收入較高的西海岸購房者。

2、城市次繁華地段

次繁華地段生活氣息濃，配套設施齊全，相比較市區繁華地段物價水平親民且房屋樓齡新，住宅居住舒適度更好，能夠滿足三口或四口之家的居住需求，且醫療和教育資源相對充足，對于居家剛需或改善置業都是不錯的選擇。

3、成長型地段

快速發展地帶，交通、商業、醫療配套逐漸完善，由于該區域的經濟高速發展，西海岸購房成本低，比較適合資金受限的上班族白領和藍領階層，手里資金充裕的西海岸購房置業人群也可考慮這個地段。

4、老城區地段

老城區的特點就是建筑年代久遠，多以老式單位福利房及原著自建西海岸旅游度假區房產為主，小區比例高，本地居民比例也較高，居住氛圍好，物業費、供暖費等較低，而且交通便利，配套完善。對于年輕西海岸購房者而言，可以考慮這種海南房價和生活成本相對不高的老城區居住。

5、郊區地段

郊區和城區相比，其優勢是環境好且無擁堵，相比較市區來講海南房價較低，如果附近分布有公交站點、地鐵口等交通設施，很適合經濟實力受制約的剛需上班族，郊區安靜的環境同樣也適合老年人養老居住。

海南西海岸房價。。。海南西海岸買房優勢：西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是?？诔鞘邪l展戰略中的醉重要一環。

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