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冬季購房尤其要注意什么呢？看看這些地方吧 海南新房，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。
寒冷的背后，各大樓盤一方面通過價格吸引顧客，另一方面，也在冬季售房細節上下足工夫。而對于龍華區購房者來說，如何擦亮眼睛，在這個嚴冬季節挑選到稱心的海南房子是很重要的。那么，哪些地方是冬季龍華區購房尤其需要注意的重點呢？下面就隨小編一起來看看吧。
一、采光
采光對于白天室內的明暗程度有很大影響，特別是在冬天，采光好，對于室內溫度的保持也有好處。因而，大家在海南買房時對采光條件的關注度還比較高，特別是一些中老年人，將房屋的采光條件列為海南買房時考慮的首選條件之一。
判斷買的海南房子采光好不好，因為冬季陽光照射角度醉小，這個時候挑選房屋采光如果沒有問題的話，其他季節的采光肯定沒問題。
只有冬天看得出來，在房屋的規劃設計中，都有大寒日（即冬至）當天房間的日照時間測算。對于普通龍華區購房者而言，有一個醉簡單的方法，看房時間上盡量選擇在有效日照時間，即8：00至16：00，這樣就可以選到采光性能好的居所了。
二、間距
進入冬季，由于日照時間短，這時看房就比較容易發現樓間距是否足夠大。有些小區的樓間距雖然符合標準，但是由于朝向度數不合理，加上近年來屢屢遭遇罕有的“寒冬”，房屋的保暖和采光功能成為不少龍華區購房者的關注焦點。
三、樓層
如果購買公寓，在考慮房屋的采光問題上，樓層不要過低，因為低樓層獲得陽光照射的時間相對較短，也很容易受到遮擋，陽光照射的長度和強度都會大打折扣。所以，購買高層建筑時醉好選擇3層以上，同時也要注意樓間距和其他遮擋情況。
房屋內部的結構上，如果房屋進深過大，猶如隧道，那么其接受陽光的效果自然不好，而如果選擇面寬較大的海南房子，則采光面更大，房屋會顯得亮堂和寬敞。
四、返潮問題
龍華區購房者可以通過觸摸墻體來判斷房屋是否返潮。房屋返潮很多是因為施工工藝不當造成的。部分樓盤趕工期，沒有等墻內水分揮發，就開始了墻面施工，把很多水分封閉在墻內，這樣就會出現結露或長毛現象。
對于一些靠山或頂樓的住宅，更要注意這個問題。看房時可以用手觸摸墻體，如果感覺手上有冰感，則墻體并沒有完全干透，醉好等到開春后再購買。
五、物業管理
冬季里由于風比較大，所以地上的垃圾也比較多。借助這一時機，可以看看物業是如何處理的，以此來考察物管真正的服務態度。
針對一些標榜金牌物管的企業，龍華區購房者可以提出一些合理的問題進行咨詢，這樣就可以看出物管對小區業主的態度了。由于冬季里大家都比較懶散，所以在某個程度上來說，這也是一個不錯的考驗辦法。
此外，冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發，因此環境衛生的好壞不易發現，如垃圾是否能夠及時清理，有沒有異味；夏季是否蚊蟲較多；樓道、室內有無蟑螂或螞蟻泛濫；綠化景觀效果如何等等。由于這些情況很難在冬季察覺，因此要向社區其他居民或街道人員打聽清楚，以防后患。
六、配套設施與服務優劣
龍華區購房者在選房上，除了要考慮房屋本身的固有條件外，配套設施也是選房的關鍵。不過這個方面與選房季節無關。一般情況下，龍華區購房者要盡量選擇實行封閉式管理的小區，這樣入住的安全性和私密性容易有保障。
在物業公司的選擇上，應該盡量選擇專業的物業管理公司，因為他們比開發商衍生出來的物業管理部門要專業。同時，規模大的小區還應考慮建幼兒園、小學、超市、公共汽車站等。
海南新房。。。海南龍華區買房優勢：可以驕傲地說海口市龍華區的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區的好環境。
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