海南簽訂購房合同需要關(guān)注的地方都有這些！

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簽訂購房合同需要關(guān)注的地方都有這些！ 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南購房合同是西海岸買房和維權(quán)的重要憑證。海南購房者在簽訂海南購房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

一、合同中的空白條款如何應(yīng)對？

在簽訂合同時(shí)，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知海南購房者合同是統(tǒng)一版本，有的空白地方可以不填。這樣開發(fā)商就有可能在空白的地方做手腳。

因此海南購房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白。

二、補(bǔ)充協(xié)議中權(quán)利義務(wù)不平等怎么辦？

補(bǔ)充協(xié)議是對海南購房合同的補(bǔ)充，一般會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些聰明的開發(fā)商往往在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責(zé)任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。

在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、如何確定違約責(zé)任和賠償約定？

合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)海南購房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下海南房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)取?/p>

如果這兩項(xiàng)沒有約定清楚，海南購房者會吃啞巴虧，維權(quán)會繞彎路。

四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)如何約定？

交房日期是開發(fā)商將海南房子交給海南購房者的醉后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到海南購房者手中時(shí)，海南房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。

交房標(biāo)準(zhǔn)對精裝房來說尤為重要，交房時(shí)的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時(shí)，需要將收房時(shí)的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。

五、海南購房者需警惕合同中的哪些約定？

西海岸買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”。實(shí)際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。總而言之，簽合同是個(gè)復(fù)雜的過程，以上注意事項(xiàng)并不能涵蓋合同中可能出現(xiàn)的所有問題。建議您在簽合同時(shí)，請律師一起同行，確保合同沒有問題。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南西海岸旅游度假區(qū)買房，西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超：遠(yuǎn)大購物廣場、海口西海岸王府井生活廣場。在商業(yè)、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠(yuǎn)大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時(shí)也為市民提供了寬闊的休閑好去處。

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