海南買賣二手房，你應該先了解二手房網簽

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買賣二手房，你應該先了解二手房網簽 ?？谫I房，?？谫I房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成?？诜慨a專家。

很多買賣海口二手房的朋友可能對于海口二手房網簽都不太了解，甚至都不清楚?？诙址烤W簽是什么，需要辦理的流程有哪些。其實，海口二手房的網簽對于?？谫彿空吡私夥课莸恼鎸嵭畔⒂泻艽蟮膸椭芸焖俚目s短了?？诙址康慕灰讜r間。那么?？诙址烤W簽究竟是什么？其又需要哪些流程呢？今天小編就來為大家詳細的介紹。

一、?？诙址烤W簽的定義

?？诙址烤W簽其實就是房管局推出的一個網上交易系統，買賣雙方在進行?？诙址烤W簽后也就意味著?？诙址拷灰走^程中簽訂的房屋買賣合同、中介服務合同、房源信息公示、、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。

二、海口二手房網簽的作用

1、在進行?？诙址烤W簽后業主資質經過相關部門的核實會更加的可信，盤源信息也愈加牢靠，此外，?？诙址拷灰椎牧鞒桃哺用魑?。

2、交易過程全部都信息化，能夠縮短買賣雙方買賣遞件的時刻。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知?？诙址拷灰椎霓k理進程。

3、海口二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。

三、網簽的前提條件

大家要注意，并不是所有的?？诙址抠I賣都能夠進行網簽，在進行?？诙址烤W簽之前房管局的相關部門首先會對海口購房者的?？谫彿抠Y質進行審核，其必須等到海口購房者的資質審核通過，且買賣雙方已經真實成交的了，才可以網簽。

四、?？诙址烤W簽流程

1、填寫資料并持要求證件

買賣雙方達成買賣意愿后，需要去房管局填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，買賣雙方需要帶上夫妻雙方的結婚照、身份證以及房屋所有權證書售到?？诜康禺a交易辦理網上簽約的手續。

2、正式進行網上簽約辦理

買賣雙方將存量房買賣合同信息表》提交給網簽服務窗口，工作人員按照信息表上的內容錄入系統，隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方；

買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之后，合同依法生效。

3、辦理納稅，發放房屋權證

辦理完網簽的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續。此外，還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格后，發放房屋權證。

當然，各地區辦理?？诙址烤W簽手續的流程可能會有所差異，具體的建議大家咨詢當地的海口二手房交易部門。

這里小編要提醒大家注意，在之前辦理海口二手房網簽和交易是在房管局進行的，但是隨著不動產登記中心的成立，?？诙址康慕灰住⒕W簽以及辦理產權證已經逐步合并到不動產登記中心。所以大家在辦理相關業務時一定要先咨詢這兩個單位，看應該在何處辦理。

海南?？谑蟹慨a信息網。。。海南海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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