辦理二收房過戶，這些資料少不了

打折V信：18089828470

辦理二收房過戶，這些資料少不了 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

過戶時(shí)海南二手房買過程中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)了，辦理過戶涉及一系列的政策法規(guī)，手續(xù)繁瑣。海南購房者由于缺乏房地產(chǎn)交易知識(shí)，沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不了解有關(guān)部門的辦事程序，往往跑斷了腿，事情也辦不圓滿，還花費(fèi)了大量的人力、財(cái)力。今天小編為大家來介紹關(guān)于辦理海南二手房過戶需要哪些資料的相關(guān)信息。

賣方需要的資料

1、觀瀾湖房產(chǎn)證（共有證）。

2、土地證。

3、身份證。

注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件。

4、結(jié)婚證（或離婚證明）。

注：結(jié)婚提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房需提供財(cái)產(chǎn)判決書或離婚協(xié)議（蓋民政局章）；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn)。

5、戶口本或戶籍證明。

注：未婚戶口，戶籍證明必須體現(xiàn)未婚；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。

買方需要的資料

1、身份證。

注：夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人，如果有代理人，還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書。

2、結(jié)婚證明（、離婚證明）。

注：結(jié)婚需提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明。

3、戶口本或戶籍證明。

注：未婚戶口戶籍證明必須體現(xiàn)未婚；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。

4、收入證明（用于貸款）。

單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章）。

5、首付款收據(jù)：房東給買方開的收據(jù)。

如果說有一方不能到現(xiàn)場的話，需要的準(zhǔn)備的資料又會(huì)有所不同。

1、業(yè)主本人不能到場

如果業(yè)主本人不能到場，可以委托給有行為能力的成年人（不能是買受方）。需要提供的資料有：公證委托書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。

2、業(yè)主配偶不能到場

如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)配偶的名字，不能到場的需要提供公證委托書原件，身份證原件，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上未體現(xiàn)業(yè)主配偶姓名，則不需要業(yè)主配偶到場。

3、買方本人不能到場

如果買方本人不能到場，可以委托給有行為能力的成年人（除賣方外）。需要提供的資料有：委托公證書原件、受托人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，海南房地產(chǎn)。

買房微信：180898284⒎0

辦理二收房過戶，這些資料少不了此文由臻房小毛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/48544.html