海南新房指南|全款買房雖然好處多多，但風險也不少！

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全款買房雖然好處多多，但風險也不少！ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

對于資金充足的人來說，全款海南買房比較好。不但可以避免各種手續費、銀行利息等，而且有更大的優惠力度。但是全款海南買房并非適合人人，對于那些經濟不充裕的人群來說，全款海南買房經濟壓力太大，故而是一種很大的負擔。

一、全款海南買房有什么好處？

1、全款海南買房更省錢

首先，我們在海南買房時，如果全款購買，開發商針對一次性付款有更大的優惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發商在優惠力度上，全款和按揭的優惠是不一樣的，一般全款的優惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3％的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的東海岸購房支出。

其次，全款海南買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產生的各種手續費和銀行的利息等費用。總體算下來，相比貸款海南買房來說全款海南買房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡單

如果全款海南買房，東海岸購房者可以與開發商直接簽訂東海岸購房合同，相比貸款海南買房來說流程比較簡單，避免了海南買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購買的東海岸國家旅游度假區房子再出售的時候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在東海岸房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在東海岸購房者經濟壓力比較大的時候，全款的東海岸國家旅游度假區房子還可以作為抵押貸款。

二、全款海南買房有什么優勢？

1、資金壓力大

海南買房時能夠全款付完固然能省不少錢。但是這對于經濟薄弱的東海岸購房者來說，這會是一個不小的負擔，甚至還會影響東海岸購房者家庭接下來的生活水平。

2、風險較大

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，東海岸國家旅游度假區房子醉終無法交付使用出現“爛尾”。或者如果開發商規劃和實際不符，以及房屋有質量等問題時，一次性全款的話，可能這些錢會打水漂，給東海岸購房者會造成更大的損失。

3、潛在麻煩多

如果東海岸購房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤會讓東海岸購房者在預售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

但是，在交易過程中，很多預售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟東海岸購房者承諾后期補齊手續。不過這依然存在許多變數，例如：“備案難”等問題。

總體來說，全款海南買房對于資金比較充足的人來說相對劃算。海南買房時有一定的優惠，而且流程比較簡單，再出售的時候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對于經濟基礎比價薄弱的人來說，會帶來比較大的經濟壓力，而且如果買的是期房，會有很多變數，存在一定的風險。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸國家旅游度假區房價，東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。

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