美蘭區買房千萬別裝逼！月供占收入的多少比例合適？

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美蘭區買房千萬別裝逼！月供占收入的多少比例合適？ 美蘭區房產信息網，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在美蘭區買房的交易過程中，近8成的海南購房者選擇貸款美蘭區買房。因為美蘭區房價永遠是當地城市高端類商品，一次性付款必然是資產的套牢。在城市美蘭區買房或許是沒有那么多錢去全款美蘭區買房，必須去貸款。那么月供占收入的多少比例合適？

一、月供占收入的多少比例合適？

1、從銀行方面考慮

一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定醉高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的醉高警戒線。

2、從貸款人方面考慮

從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。

3、30％是房貸月供占比的舒適線

如果你是年齡在25－30歲的海南購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

這個年齡的年輕人正處于事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人生紙潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

如果是年齡超過35歲的海南購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的海南購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。

其實針對這個問題，沒有標準答案，建議大家具體問題具體分析，視自身情況而定。

二、貸款時還應注意以下幾點：

1、提前做好規劃

理性消費是海南購房的前提，建議各位海南購房者在美蘭區買房時醉好根據自己的實際收入情況來選擇適合自己的樓盤。并且提前做好各種規劃，比如面簽和保持個人信用等等。

2、明白美蘭區買房究竟要多錢

美蘭區買房費用除了首付外，馬上就要裝修、買家具、家電等，也是不小的一筆錢。因此，建議各位海南購房者在計劃資金表時應保留1／3的存款來裝修。

3、還款年限選擇符合自己的

還款年限應選擇適合自己的，選15－20年的較為適中。“能拿一斤買十兩”在海南購房貸款這件事兒上，一定要量力而為，雖說現在央行隔三差五的給你降息，但誰又能保證不會升呢？萬一呢？所以還是要給自己留出一點喘氣的空間，不要把自己逼到無路可走。

月供的多少直接決定所海南購美蘭區房子的總價，而美蘭區房子的總價又直接決定了美蘭區房子的品質、地理位置等。總之，何時美蘭區買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要海南購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區位于海口市東北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。，美蘭區樓盤

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