全款買房PK貸款買房，哪個更適合你？

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全款買房PK貸款買房，哪個更適合你？ 海口市房產，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

每個人都渴望擁有屬于自己的海南房子，然而海南買房對于多數人來說，都是甜蜜的“負擔”。貸款海南買房成為主流趨勢，那么貸款海南買房和全款海南買房到底哪個更劃算呢？貸款和全款海南買房各有什么優缺點。在海口購房之前，我們要詳細了解一下全款海南買房和貸款海南買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己。

一、全款海南買房的優缺點是什么？

優點：

1、省錢

雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數來看比貸款節約了不少。譬如減少了很多手續費和貸款利息等等。另外一次性付清海口房價，和開發商商量的余地更大，可以討價還價，獲得更多的優惠。

2、心理上更輕松

沒有還貸的壓力，不用每個月時時為房貸煩惱，不用操心還貸問題。生活不至于被房貸打亂節奏，可以從容安排以后的金融計劃。也節省時間，不必進行任何資信認證。

3、容易出手

全款購買的海南房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便。一旦海口房價上升，轉手套現快。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

缺點：

1、資金壓力大

如果不是資金充裕，一次性投入這么大一定會影響到正常的生活，造成不小的壓力。

2、變數較大

很多樓盤會要求海口購房者在預售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會解決問題，但對海口購房者來說，風險太大。

二、貸款海南買房的優缺點是什么？

優點：

1、資金壓力比全款海南買房小很多

到款海南買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，海口購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的海南房子。貸款海南買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。所以按揭海口購房的醉明顯的優點就是錢少也能海南買房，對于現在想海南買房而資金不夠的人來說是不二之選。

2、可以充分利用有限的資金

辦按揭海口購房者可以把資金分開touzi，貸款海南買房出租，以租養貸，這樣資金使用靈活。

3、銀行審查更有保證

辦借款是向銀行借錢，所以海口房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

缺點：

1、負債導致心理壓力大

雖說買完房，住起了海南房子，但是每個月都需要支付一部分工資還房貸，對于不少人來說都是沉重的負擔。負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款海口購房對于保守型的人不合適。

2、不易迅速變現

因為是以海口房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于海口購房者退市。

3、流程繁瑣

貸款海南買房的流程比較繁瑣，主要體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。

海口市買房優勢：海口市房產信息網，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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