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買房貸款多少年劃算？掌握要點買房更輕松！ 瓊山區買房，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
由于房屋價格較高，很多海南購房者都會采取貸款的方式來瓊山區買房。那么，科學的選擇貸款額度可以幫助海南購房者花醉少的錢辦醉正確的事。為此，每個海南購房者都需要根據自己的不同經濟狀況精打細算，合理安排。接下來就隨著小編一塊了解看看瓊山區買房貸款多少年劃算吧！
瓊山區買房貸款多少年劃算？
1、根據家庭收入來規劃
其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定，個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入的比例醉好控制在28％～35％。
一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少房貸。
因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。
2、要考慮資金成本
選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有touzi渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行touzi，touzi回報足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他touzi的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。
3、要注意房屋總價不能超過實際償還能力
貸款瓊山區買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通海南購房者的海南購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60％。對于touzi性的海南購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。
4、首付款并不是越少越好
海南購房者首付款不得低于總瓊山區房價的20％，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用于別的touzi。所以如果海南購房者有多余存款又有其他較好的touzi途徑就可以選擇醉少的首付，因為其他touzi的回報可能會大于貸款利息。
如果沒有較好的touzi途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。
5、還款期限要適當
借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，海南購房貸款一般在15至20年為宜。
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