工資遲發周轉困難，“房奴”們的房貸怎么辦？

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工資遲發周轉困難，“房奴”們的房貸怎么辦？ 海南美蘭區新房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

不少工薪階層都指望著每個月的工資按期歸還貸款，而一旦公司出現拖欠工資或個人周轉出現問題，房貸就很容易斷供。

房貸還不上有什么后果？

逾期一次拉入征信黑名單：一般情況下，房貸第一次出現逾期，銀行就會通過電話或者短信方式通知提醒。與此同時，貸款人將被拉入征信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受到牽連。

逾期兩次或遭遇上門催討：第二月，如果貸款人還是未能還貸的話，有的銀行人員就會上門或是直接到其所在單位催討。

逾期三次進入司法程序：如果連續第三月貸款人都無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置海南買房人的美蘭區房產已經進入了司法程序，接下來美蘭區房產將被拍賣。

逾期超六次美蘭區房產被拍賣：如果逾期還款超過六次，銀行律師將致電貸款人，提醒不按時還款的后果，在此期間貸款人的抵押美蘭區房產將會被凍結。隨后，銀行會與貸款人協商之后的還款事宜，協商之后如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對美蘭區房產進行拍賣。

美蘭區房產被拍賣后，如果拍賣價不足以還清剩余貸款，借款人還需繼續還款，直到還清為止。而在此之前，美蘭區購房者所支付的首付，各項契稅支出都打了水漂，甚至還要支付美蘭區房產拍賣時的相關費用例如律師費、訴訟費、法院執行費等。

房貸暫時還不上可以怎么做？

如果只是暫時資金周轉困難或工資延遲發放，并未失業，可以有以下三種方式應對。

1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有美蘭區房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的醉長貸款年限為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。

為防范風險，一般來說，還款額度占收入的50％為合理線，30％為舒適線。另外，紙得注意的是，對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應在此基礎上，適當的低月供占家庭收入的比例。

海南樓盤賣點：外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；，海南美蘭區房子。

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