等額本金？等額本息？究竟該如何選擇

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當前很多西海岸購房者都會通過分期付款來購西海岸買海南房子，相信很多朋友在了解貸款的時候，會發現銀行貸款主要有兩種還款方式，分別是等額本金還款和等額本息還款。對于這兩種還款方式，如果是還沒有接觸過的話就會一頭霧水，那么等額本金和等額本息究竟應該選擇哪種呢？

一、什么是等額本金

定義：等額本金也叫做利隨本清、等本不等息還款法。等額本金顧名思義就是指本金在每一個月都會還掉一部分，均勻分攤，然后同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

特點：每月的還款額不同，通常來說每一個月比上一個月要少一些，呈現逐月遞減的趨勢；等額本金其實是將所有的貸款本金總額按照預定的還款期限，平均分攤到了每一個月上，然后每一個月的利息是上期剩余本金的利息。所以等額本金法第一個月的還款額醉多，然后逐月減少，越還越少。

二、什么是等額本息

定義：等額本息又稱為定期付息，就是每一個月需要支付的利息是相同的，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

特點：每月的還款額相同，其實也就是說本金的所占比例每一個月都會增加，而利息所占比例逐月遞減，月還款數不變。即在月供“本金與利息”的分配比例中，每月還款額中之前是利息所占比例大，本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

三、等額本金和等額本息的適合人群

等額本金：等額本金法我們也知道其特點是前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以如果是還款能力強的貸款人可以選擇這種方式；一些年紀稍微大一點的人也是比較適合這種方式的，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

等額本息：等額本息每月的還款額度相同，所以這種方式較適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，而且隨著年齡的增加，工資也會逐漸上漲；；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

在傳統還款方式下，如果您選擇貸款的期限長的話，那么利息也就相應的會增多；而且貸款周期越長，等額本息貸款產生的利息就要比等額本金貸款產生的更多。所以，如果借款人無法調整（或選擇）還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

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