海口市買了安居房可以退房嗎？質量不合格怎么退？

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買了安居房可以退房嗎？質量不合格怎么退？ ?？跇潜P，?？谫I房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

有許多人買了安居房之后發現?？诜孔拥馁|量不合格，想通過有效的法律渠道來申請退房，那么買了安居房可以退房嗎？安居房質量不合格如何退房？

買了安居房可以退房嗎？

按照政策規定，?？谫彿咳嗽谌〉冒簿有蜕唐贩客耆a權前，有下列情形之一的，應當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房：1.需要轉讓所購安居型商品房的；2.因銀行實現抵押權而處置安居型商品房的；3.因人民法院強制執行等原因需處置安居型商品房的；4.戶籍遷出本市的；5.市政府規定的其他情形。

自安居型商品房?？谫彿繀f議簽訂之日至申請收購之日不超過10年(含10年)的，收購價格為原合同購?？诜績r;超過10年的，收購價格的計算公式為：收購價格=原?？谫徍？诜績r*[1-1.4%*(?？谫彿繀f議簽訂之日至申請收購之日的年限-10年)]。

對已收購的安居型商品房，海南房地產登記機關應當依申請將該?？诜慨a產權予以變更登記。已經購買了一居室安居型商品房的單身居民結婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。具體辦法由市住房保障部門另行制定。

簽訂買賣合同10年后，安居型商品海口房產權人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權。安居型商品房在取得完全產權前已被法院拍賣或者強制執行的，應當向市住房保障部門補交價差并取得市住房保障部門出具的憑證后，方可申請辦理該安居型商品房的產權登記。

安居房質量不合格如何退房？

安居房退房程序如下：

1.?？谑匈I房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款，?？谫彿康亩愘M等。

如海口購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因?？谫彿空哔J款申請未批準，合同雙方對付款方 式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2.海口市買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還海口市買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理?？谑匈I房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替?？谑匈I房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3.開發商應當在海口市買房人發出退房通知后，將全部海口購房款返還給?？谑匈I房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，海口購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

以上就是買了安居房可以退房嗎以及安居房質量不合格如何退房？溫馨提示：在退房時應該注意自己是否符合退房條件。

?？谫I房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海南?？诜績r

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