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選房技巧：買房選擇樓棟時(shí)要注意哪些問(wèn)題？ 海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
所謂海口買房，其實(shí)就是買某一個(gè)小區(qū)內(nèi)的某一棟樓的某一層的某一個(gè)戶型，海口房子是與小區(qū)、樓棟、樓層、戶型等相關(guān)聯(lián)的。很多人比較關(guān)注選樓層和選戶型，因而忽視了對(duì)樓棟的選擇。今天，小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)海口買房怎么選樓棟。
（1）遠(yuǎn)離噪音，尤為重要
海口買房的時(shí)候一定要避開(kāi)幼兒園、活動(dòng)中心、小區(qū)廣場(chǎng)、車庫(kù)出入口這些樓棟位置，因?yàn)檫@些地方特別容易受到噪音污染，入住后可能連正常的休息都會(huì)被打擾到。
（2）不要選一樓有商鋪的樓棟
帶商鋪不用想就知道肯定會(huì)比較吵鬧，而且如果一樓的商鋪都是些早餐店、快餐店的話，很可能會(huì)有濃煙飄到上面的樓層，很容易把自家的陽(yáng)臺(tái)熏得黑黑的，特別影響美觀。
（3）要注意觀察樓棟的周邊情況
也就是說(shuō)一定要明確知道樓棟周邊的用途，即使海口買房時(shí)周邊是空地也要詢問(wèn)清楚以后的用途是什么。否則的話，一旦以后這附近規(guī)劃的是垃圾站、配電房、高壓線或者信號(hào)發(fā)射塔就不好了，因?yàn)檫@些東西對(duì)日常生活的影響實(shí)在是太大了。
（4）要注意樓棟的朝向，醉好是坐北朝南的海口房子
因?yàn)檫@樣的海口房子光線充足、冬暖夏涼、通風(fēng)效果特別好。一旦買到的樓棟朝向不好，是很容易影響到室內(nèi)采光的，入住后生活就會(huì)有諸多的不便。
（5）樓棟少的小區(qū)盡量不要選擇
樓棟少的小區(qū)意味著綠化不會(huì)好，而且基礎(chǔ)硬件設(shè)施可能也不會(huì)齊全。相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有樓棟多的小區(qū)安全些。
（6）要注意樓間距的大小
樓間距的大小會(huì)影響到房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。海口買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的海口房子，不要買。
看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來(lái)看。對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō)，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯(cuò)；但如果33層的海口房子，樓間距只有50米，那就太小了。
（7）要注意生活的便利程度
有些樓棟距離小區(qū)出入口的距離比較遠(yuǎn)，生活方面不太方便。所以我們?cè)谶x樓棟的時(shí)候，要注意該樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便。
（8）注意總樓層數(shù)
海口買房選樓棟時(shí)，樓層總數(shù)也是大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的海口房子，和總層數(shù)33層、45層的海口房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。
海口買房的時(shí)候，選樓棟是很多人容易忽視的一個(gè)點(diǎn)。如果只是選好了樓層、戶型，沒(méi)有選好樓棟，那么，這樣的海口房子，居住的舒適度也會(huì)大打折扣。
海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南海口市買房
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