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關于提前還貸的這些注意事項，你知道多少? 秀英區(qū)房價，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
按揭秀英區(qū)買房是目前大多數(shù)海南購房者選擇的秀英區(qū)買房方式，但是這種方式需要支付高額的利息，20～30年間支付的利息總額甚至可以再買一套房，因此不少海南購房者會提前償還房貸。那么，提前還貸到底要怎么做？有哪些問題要注意？
一、提前還貸應注意哪些問題？
1、提前還貸要注意銀行的要求
貸款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。
此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
2、提前還貸要準備好相關材料
貸款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的貸款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于貸款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，醉好找專業(yè)的擔保機構做委托公證。以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
3、提前還貸后需要辦理退保和解除抵押
貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明。貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
貸款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款后，一定不要忘記去解抵押。貸款人要攜帶秀英區(qū)房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去辦理解抵押。
4、并非所有人都醉適宜提前還貸
已經簽約的較高折扣利率貸款的客戶，還有等額本息還款已經超過5年的等等，以上這幾種情況的海南購房者小編都不建議提前還貸。因為并不是所有人都適宜提前還貸的。
二、不適合提前還貸的情況的有哪些？
1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因為目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款海南購房，銀行將按醉新的貸款政策執(zhí)行，基準利率上浮1．1倍，借款人得不償失。
2、等額本金還款已經超過5年的，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他touzi渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
3、客戶如果手頭有其他更好的touzi理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果理財收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
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