買房首付刷信用卡，當(dāng)心這些弊端

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買房首付刷信用卡，當(dāng)心這些弊端 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，美蘭區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

美蘭區(qū)房?jī)r(jià)居高不下，部分城市甚至還提高了房貸首付比例，這無形間增加了美蘭區(qū)購(gòu)房者的美蘭區(qū)買房壓力。對(duì)于動(dòng)輒拿出幾十萬元首付款的普通工薪階層而言，的確是筆不小的數(shù)目。因此便有人就想到用信用卡付首付款，對(duì)于這種情況，用信用卡刷首付款有哪些弊端需要美蘭區(qū)購(gòu)房者當(dāng)心呢？

弊端一、無法辦理賬單分期，一旦逾期利息和滯納金高昂

我們知道銀行有規(guī)定，只要在刷卡機(jī)終端顯示信用卡的消費(fèi)用途是用于美蘭區(qū)購(gòu)房、購(gòu)買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請(qǐng)分期還款。

既然刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力自然會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，醉重要的是會(huì)影響美蘭區(qū)購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。

弊端二、刷海南房產(chǎn)類交易沒有積分

銀行的積分也沒那么好掙。對(duì)于海南房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤(rùn)較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算靠刷首付掙積分的朋友恐怕要失望了。

弊端三、新政實(shí)施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)

我們知道醉新的刷卡政策已出臺(tái)，由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》已經(jīng)正式實(shí)施。對(duì)借記卡、貸記卡（通常指信用卡）差別計(jì)費(fèi)，費(fèi)率水平降低為借記卡交易不超過交易金額的0.35%，貸記卡交易不超過0.45%，即刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，并且單筆沒有封頂限制。

在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費(fèi)者刷信用卡付首付，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于美蘭區(qū)購(gòu)房者來說也是筆支出。

雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機(jī)構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費(fèi)用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會(huì)以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費(fèi)用，比如有些開發(fā)商會(huì)讓客戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，或者直接拒絕信用卡付首付的要求。各位美蘭區(qū)購(gòu)房人要事先了解當(dāng)?shù)劂y行的收費(fèi)和政策規(guī)定，付款前一定要問清楚刷卡費(fèi)誰承擔(dān)，以免引發(fā)爭(zhēng)議或承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

弊端四、退款時(shí)間長(zhǎng)，容易被認(rèn)為有套現(xiàn)嫌疑

用信用卡付首付、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛎捞m區(qū)購(gòu)房交易取消，要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，美蘭區(qū)購(gòu)房人只能自己墊付還款，這些壓力都要考慮進(jìn)去。

用信用卡刷首付款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，可能會(huì)懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，一旦出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~就不容易了，碰到要求嚴(yán)格的銀行可能還會(huì)給你降額。

看過以上四條關(guān)于美蘭區(qū)購(gòu)房刷信用卡的弊端后，信用卡刷首付美蘭區(qū)購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)和成本，就需要你好好考慮、認(rèn)真規(guī)劃清楚了。現(xiàn)在的貸款扣款賬戶只支持儲(chǔ)蓄卡轉(zhuǎn)賬，不支持信用卡扣款，而你手頭又確實(shí)緊張，不得不用信用卡還房貸，就得先提現(xiàn)再存入貸款扣款賬戶，相關(guān)的提現(xiàn)費(fèi)和利息等都需要你做好思想準(zhǔn)備。編輯在此希望大家能合理安排資金，維護(hù)好個(gè)人信用，避免不必要的麻煩和壓力！

海南樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)的海甸島緊鄰世紀(jì)大橋，交通順暢，去海口醉繁華的國(guó)貿(mào)商圈、海南省政府很便捷，周邊擁有城市商業(yè)、休閑公園、療養(yǎng)中心、高端酒店、省級(jí)名校、游艇度假、藝術(shù)文化等各類生活功能配套。，海南美蘭區(qū)購(gòu)房。

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