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貸款海南買房，房貸月供與收入比多少合適？ 海南西海岸房產信息網，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
現在很多人都有海南購房的想法，但是有沒有足夠的錢來支付全額的價款，就會選擇貸款海南買房。其實貸款海南買房也有很多要考慮的事情，其中每一個月還多少房貸就是很重要的一項，那么房貸月供收入比多少合適呢？
其實，房貸能夠貸多少，銀行也是有一個大范圍的規定的。一般來說，在大家與銀行簽訂貸款合同的時候，銀行會仔細核對還款人的銀行收入流水，再確定貸款額度，月供醉高也不能超過月收入的50％。比方說，你每月收入10000元，月供就不能超過5000元。當然在實際操作時，海南購房人也可以根據自身的需求和經濟狀況作出靈活的調整。
實際上在償還房貸的過程中，根據每一個還款人的不同，也是會出現不同的情況的。如果您是一個正在處于事業上升期并且還未結婚的年輕人，假如月收入10000元，買套100萬的西海岸房子，首付二成，那么假設按照4．9％的利率，貸款年限30年計算，月供大概4000元。月供4000其實也差不多占收入的一半了，但是對于這類人群的對他壓力并不大，而且隨著以后升職加薪月供對生活的影響會逐漸減小。
另外一種情況就是如果已經結婚并且有小孩了，夫打算海南買房。夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，還是100萬的西海岸房子，月供4000也是占了收入一半左右，但是他們家庭會有開銷，小孩也要撫養，所以還款壓力是比較大的。于是，他們就想首付多付點，月供3000元左右，占總收入的3成，這樣對生活的影響就沒那么大。
總的來說，如果是要貸款海南買房需要考慮以下幾個問題：
1．了解所在城市的海南購房、信貸政策
我們都知道，政策總是隨之時間的流逝而不斷的變化，像樓市每一年的政策也都會有所不同。所以貸款海南買房前很有必要了解所在城市的海南購房、信貸政策，如海南購房資格、首付比例等。
2．海南買房前做好財務規劃
理清自己的財務狀況，對于首付多少、房貸月供占總收入多少等等，在海南買房之前就應該要計算清楚，還有西海岸房子需要裝修也需要留部分費用，這些都要做好規劃。
3．選擇適合自己的還款方式
選擇合適自己的還款方式也是非常重要的，如果前期還款能力強的話可以選擇等額本金還款比等額本息要少很多利息。條件不允許前期投入過大，可以選擇等額本息還款。這些都要根據自身情況來定。
貸款海南買房之前，大家對于政策的解讀，自身的還款能力等都要有一個較為清晰的認識，根據自身的實際情況決定，才不會到后期帶來巨大的還款壓力。
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