【海南二手房】海口市買房要認清需求，海口市買房畢竟不是一件小事！

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海口市買房要認清需求，海口市買房畢竟不是一件小事！ 海南購房，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

首次海口買房要看哪些？有人說看地段， 有人說看戶型，但小編想說"海口買房需求"是首要考慮的。只有認清自己當下需求，才能為買到比較適合自己的海南房子！下面跟小編一起看看海口買房需求指什么？

海口買房第一步：認清自己海口買房需求

買哪里的房？海口買房什么用途？需要什么配置....海口買房時，往往我們醉常遇到兩類人，一類是利用政策的杠桿賭海南房子未來會增紙；一類是過于保守，海口買房出手猶猶豫豫的，相信海南房價會再降點、便宜些，少還點利息。

提醒海口購房者，海口買房前要認清自己財力，明確自己的未來規劃。比如，現在是否有一份好的工作，可以為您的月供提供一份保障。因為常見的月供周期在15-30年之間，意味著幾十年的期間，您將支付海口買房所產生的貸款，合理的月供金額是不影響您的生活品質。

海口買房第二步：看地段很重要

如果您是加班族，可以選近點的海南房子，剩下時間就努力工作，爭取加薪，早日還清房貸。如果您家有讀書的孩子，好學校周邊的好房是不錯的選擇。提醒各位家長，海口買房時要關注政策，可能今年是重點好學校，明年可能就不是了！因此，關心政策風向很有必要，盡量找個穩妥，保底的好學校周邊的海南房子。

如果您只是想住得舒服，優選地鐵房或待建地鐵房，優選兩房以上戶型，優選房齡小的，次之選在建地鐵找一房，再次之，市區老破小一房。

海口買房第三步：實地勘察，現場真實感受

海口買房只在線上看看，遠遠不夠的。海口買房該跑盤還是得實地看看，能得到很多一手的經驗。可能有的海口購房者，認為看一次就夠了。提醒各位海口購房者，決定是否買這套，看房起碼不得少于三次才可以。可以了解房地產市場是冷淡還是火爆，千萬不要靠自己主觀的感覺。看房前，確定手中有多少首付，要貸款金額，要不要公積金貸款？

海口買房第四步：售樓處查看五證一書

海口買房時，海口購房者要時刻保持警惕的心，保護好自己合法權益。售樓處應看海南房地產開發商與承建單位是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

海口買房第五步：周圍環境很重要

選小區時，綠化、配套一樣不能少！如果家里有老人、孩子，這些將不得不考慮。居住環境是否優越？綠化是否到位？海口買房者在選擇樓盤時，對于這些都要有一個衡量的硬性指標。

有關規范規定：新建居住區綠地率不應低于30%。如果住區綠地率能達到40%甚至50%，就比較難得了。一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分，有的是引進了大型超市，有的配套學校是與名校聯姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂樣樣俱全。業主大可以足不出小區門，就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。

海口市房價。。。海南海口買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

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