購房寶典：買房如何看小區環境的好壞？

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購房寶典：買房如何看小區環境的好壞？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

如今的觀瀾湖購房者越來越重視小區的環境了。然而，許多人看小區環境仍停留在綠化的層面上，認為小區綠化率高，就是環境好。其實不然，小區環境，應該從多方面來看。那么除了看綠化率，判斷小區環境還應該看什么呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

一、看建筑密度

建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不會超過40％－50％，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

二、看樓間距

前后樓間距影響房屋的采光、通風、居住的私密性和噪音的大小；左右的樓間距則關系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進入。

三、硬質鋪裝

硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等，不僅要看硬質鋪裝的材料，還應該看鋪裝圖案是否具有藝術性，是否賞心悅目，功能與景觀是否協調，整個設計是否與建筑物相統一。優秀的硬質鋪裝，會給人以精美、柔和的感覺。而低劣的硬質鋪裝，不僅刺眼，還會影響生活質量。

四、小區圍墻

小區圍墻要看圍墻柱面的材料，顏色紋理同住宅底層石材是否協調。還要看圍墻上的鐵藝欄桿是否生銹，圍墻底部是否有土壤流出，圍墻高度是否合理。

另外，圍墻內側醉好種有灌木。為什么是灌木呢？因為種植太高的植物，不僅會遮擋人的視線，還可能會對小區的安防設備產生影響。

五、小區大門

小區大門是一個社區的臉面，除了看是否美觀大氣外，還要看高度是否合適，醉好是1．9－2．0米，這個高度，小型汽車可以自由通行，大型汽車卻無法出入，保障了居民在小區內的交通安全。如果是平開鐵門，高度宜為2．2－2．5米。

六、內部活動設施

內部活動設施中，兒童樂園作為孩子玩耍的場所，非常重要。要檢查內部活動設施的新舊以及完整程度，如果十分老舊或者有部件缺失，那么就要注意了。

七、各種指示牌

小區指示牌，也是小區環境中的重要一環，分為建筑物業類標識、公共設施、設備類標識、道路、交通類指示標識、安全警示類標識、公益宣傳類、可變信息標識。你或許平時不注意，但是如果沒有這些東西，那么生活就會產生諸多的不便。

八、水景、雕塑、燈光設施

水景、雕塑屬于裝飾物，有固然是醉好的，沒有也沒關系，但是燈光設施不能有問題。所以有必要天色漸暗的時候去小區看一趟，檢查燈光設施是否有損壞。燈光設施如果有問題，晚上走在小區內看不清，還可能產生安全問題。

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