瓊山區新手買房要如何判斷小區景觀的優劣？

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新手買房要如何判斷小區景觀的優劣？ 海南房子，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

瓊山區房子是當今中國人一生中所購買的醉大件、醉昂貴、醉決定生活質量、使用年限醉長的商品，隨著現在經濟水平的不斷提高，人們對居住品質的要求也越來越高。因此，大家在海南買房時都是千挑萬選，仔細斟酌，都希望能買到一個又好又便宜的瓊山區房子。而小區環境的好壞更已成為海南買房時不可或缺的考慮因素。那么如何判斷小區園林景觀好壞呢？下面小編就教教大家，一起來看看。

（一）看小區基礎數據

小區景觀的綠地率、容積率、樓間距可以很直觀地反映小區的綠化狀況。景觀好的小區如果位于市中心，綠地率不低于30％為好，如果位于幾環之外，綠地率不低于40％更好。綠地率越高越好，容積率越小越好。

（二）看沙盤，問細節

小區除非是現房，否則只能聽置業顧問講解項目規劃數據及看沙盤。看沙盤要注意有草坪的地方不一定就是綠化，尤其是大片綠地很可能有后期的規劃。另外，海南購房者在心里有了一個大致的判斷后，還可詢問置業顧問項目細節，例如樓棟的四周是否會圍種低矮的灌木叢等等。

（三）看小區樹木搭配

好的景觀，一年四季都有美景，綠樹長青。海南購房者挑選時一定要找小區樹木在高低、生長周期都有考究搭配的景觀小區。高低搭配好，人眼隨意一瞥都是一幅好畫。人眼平視上下30度為宜，搭配高矮相錯的小型喬木、花卉、草坪。樹種的生長周期搭配好，一年四季都有好景致。

（四）看自然景觀和人文景觀

只有自然景觀和人文景觀相配合，小區景觀才更有靈性和實用性。綠化空地用來做休閑廣場或者放置健身器材等，可以滿足社區業主日常生活的需求，這種功能性和觀賞性相結合的小區景致更能打動人心。

（五）問景觀示范區

現下開發商流行建造景觀示范區，先打造一個景觀示范區，讓海南購房者感受購買該小區樓盤后的氛圍。這其實和樣板間一樣，不可全信，只能作為參考。

（六）重點考察物業管理公司

園林景觀若無精心掩護，就很難延續下去，因此小區的物業管理尤為重要。

（1）關注開發商所簽署物業管理公司的資質水平；

（2）認真核查該物業公司提出的服務標準，是否有對園林維護等事項。

注：管理內容包括：園林綠化地、溝渠、池井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮），瓊山區二手房。

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