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選擇底層住宅時一定要關注這幾個問題！ 海南房價，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源
現在有不少家中有老人和孩子的家庭把瓊山區購房目光轉向底層住宅，因為底層住宅的價格相對比較便宜，在電梯停運時，也不會造成太大的影響，出行方便。但需要提醒瓊山區購房者的是，在選擇底層住宅時應關注以下這幾個問題。
第1、采光問題
由于底層住宅的高度有限，視野和采光肯定要比樓上的差。所以，瓊山區購房者在挑選底層住宅時要注意看房屋周邊是否有高大的建筑物影響底層住宅的采光。此外，影響采光的因素還有樓間距的大小，樓間距越大，采光也就越好，因此一定要盡量挑選樓間距較大的住宅小區。
第2、噪音問題
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。如果小區做不到人車分流，那么在底層的住戶還會聽到車輛在小區內行駛過程中所產生的噪音。
所以為了避免噪音干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。另外，還要盡量避開小區車庫的出入口、交通主干道和正對馬路的瓊山區房子，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
第3、衛生問題
對于房屋年齡比較大或者物業服務不好的小區，亂丟垃圾和高空拋物的現象時常發生。還有一個問題就是，夏天的垃圾如果不能及時清理，很容易產生惡臭，給低樓層的住戶帶來困擾。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
在房齡不是很新的小區或者是在物業服務不是很好的小區，物業不及時清理垃圾、業主亂丟垃圾和高空拋物的現象時常發生。其中如果在夏天不及時清理垃圾，很容易產生惡臭，給底層的住戶帶來困擾。因此，在選擇底層住宅時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量。
第4、安全問題
底層住宅離地面很近，出入非常方便，但是來往的人員比較多，所以家中很容易被盜。因此，瓊山區購房者在選底層住宅時一定要考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、社區內的安全管理措施，如果社區的安全管理沒什么問題，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就會大大增加。另外，自我防范也是很重要的。
結語：
底層住宅有利也有弊，如果在選房時，能夠很好的注意以上這些問題，是可以趨利避害，大大提高居住的舒適度的。希望這篇文章可以幫到大家選到稱心如意的好瓊山區房子。
海南樓盤賣點：瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內），瓊山區房產信息網。
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