東海岸國家旅游度假區買房必讀：簽訂購房合同時必須備注好這幾項

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買房必讀：簽訂購房合同時必須備注好這幾項 海南東海岸國家旅游度假區房價，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

東海岸國家旅游度假區買房可是一件大事，每個海南購房者都想順順利利買到好房，所以東海岸國家旅游度假區買房時他們會特別謹慎，再加上現在東海岸國家旅游度假區房價那么貴，東海岸國家旅游度假區買房就更不敢有一絲疏忽了！然而，由于海南購房合同太過專業，好多海南購房者又不是很懂，所以經常栽在簽訂海南購房合同上。對此，小編特提醒廣大海南購房者：簽訂海南購房合同時必須備注好這幾項 ，否則讓你多花冤枉錢。

第一條、如果房貸未獲批，則合同無效

因為有些海南購房者本來已簽訂了海南購房合同，就等貸款批下來了。然而由于自身存在問題，房貸未獲銀行批準，導致無法繼續執行海南購房合同。所以不管何種海南購房合約，都必須加上這條，這樣做也是為自己留好后路。

第二條、原房主要在交房之前遷出戶口，否則逾期1天就扣1‰房款

除了居住，東海岸國家旅游度假區買房另一大目的就是為了落戶，因此海南購房者要在海南購房合同中體現出原房主逾期未遷出戶口的賠償標準。比如原房主要在交房之前遷出戶口，否則逾期1天就扣1‰房款。

第三條、首期付款選擇銀行托管

現在海南房產糾紛太多了，若交錢后出現問題，再要回來就很難了，如果選擇銀行托管，那無疑為自己的資金提供了保障，萬一勢頭不對，還能拿回來十幾萬款項。

第四條、東海岸國家旅游度假區買房自由選擇按揭公司

許多海南購房者在通過中介東海岸國家旅游度假區買房時，往往會找中介介紹的按揭公司，但你可知道中介與按揭公司之間是五五分賬的，等于中介又騙了你幾千元。如果你自己可選擇按揭公司，無論貸款多少，1000多元就可搞定了。

第五條、遞件時留部分首期尾款，在交房時扣除相關費用后再交付

這樣做是為了保障自己的權益，比如原房主的銀行按揭還有幾個月未交，沒有遷出戶口的扣費等等，只要還有尾款在自己口袋，自己說話就更有點底氣。

第六條、房款已包括所有費用，交房時不得再收其他費用

有些賣方在交房時會要求海南購房者再交其他費用，這明顯就是耍賴擺明多再費用。因此海南購房者要在海南購房合同中體現這條，也是為了保障自己的權益。

第七條、遞件后立馬交首期，首期后下午交樓

遇到東海岸國家旅游度假區房子空著的房東，就有必要加上這條了。這樣做的目的就是能夠保證自己盡快入住，后續手續不管拖多長時間都沒關系了。當然這也是要視實際情況為準。

第八條、遞件后交25％中介費，過戶后交25％中介費，交房后再交剩下50％中介費。

東海岸國家旅游度假區買房過程中，錢在誰手中，誰就是大爺，萬一簽完合同交了全款，中介對你愛理不理，那可如何是好？所以只有靠這條來保障自己的利益了。

不得不說，簽訂海南購房合同是一件很專業的事情，也是東海岸國家旅游度假區買房中醉關鍵的環節之一，所以一定要考慮周全，醉大化維護自己的合法權益，尤其是以上這8條，一定要在海南購房合同中體現，否則你將多花很多冤枉錢。

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