購房發票有哪些用途？買房后購房發票要留好！

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購房發票有哪些用途？買房后購房發票要留好！ 海南西海岸房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

西海岸房子買完了，手續辦好就萬事大吉了嘛？提醒西海岸旅游度假區買房手續的材料一定要留存好，比如，西海岸旅游度假區購房發票在后續辦西海岸房產證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要它。如果不小心弄丟了，補辦還是很麻煩的。下面介紹關于西海岸旅游度假區購房發票的內容。

一、開發商需要開具哪些西海岸旅游度假區購房發票？

1．首付款發票

西海岸旅游度假區購房者在付完首付款之后，由開發商開具首付款發票。

2．全款發票

這里需要注意的是，按揭貸款西海岸旅游度假區購房也必須開具全款發票。因為西海岸房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等于已經給開發商結清了房款，所以是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署西海岸旅游度假區購房合同數月后，且發票金額為全屋的總西海岸房價。

醉遲也要在房屋交付前開具，由房屋測繪機構對房屋醉終面積進行測量，開發商和西海岸旅游度假區購房人雙方據此面積對西海岸房價款進行多退少補結算，在醉終確定額度后開具。

二、西海岸旅游度假區購房發票有哪些用途？

1、用于辦西海岸房產證

在辦理西海岸房產證的時候，房管局會要求西海岸旅游度假區購房人出具西海岸旅游度假區購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，西海岸房子產權已經可以登記在西海岸旅游度假區購房人名下了。如果西海岸旅游度假區購房后沒有發票，意味著這套西海岸房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理西海岸房產證。因為西海岸旅游度假區購房發票也是開發商交納增紙稅和土地增紙稅的一種證明。

2、提取公積金

住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供西海岸旅游度假區購房全款發票，證明西海岸房子已經全款到位，而且西海岸房子已經歸西海岸旅游度假區購房人本人所有，而沒有西海岸旅游度假區購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶

有的城市在辦理落戶時，會要求西海岸旅游度假區購房者提供西海岸旅游度假區購房發票，西海岸旅游度假區買房人入住西海岸新房后要憑西海岸旅游度假區購房發票去轄區派出所辦理落戶。

4、出售不滿五年自住房需要提供西海岸旅游度假區購房發票計算個稅

出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足西海岸旅游度假區購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始西海岸旅游度假區購房發票上價格的差額部分所得。丟了西海岸旅游度假區購房發票，無法提供原始西海岸旅游度假區購西海岸房價格證明。

三、為什么有的開發商要推遲給開發票？

由于西海岸旅游度假區購房發票需要繳納很大一筆稅，一些開發商為了爭取到現金流，不愿太早開發票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定：所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商遲早都要給發票，只是時間的問題，西海岸旅游度假區購房人可以向他們索要。

四、西海岸旅游度假區購房發票丟了怎么辦？

西海岸旅游度假區買房是一個漫長的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會有發票丟失的情況。如果丟失了首付款發票，在房屋交付后會有全款發票，不影響日后辦理辦西海岸房產證、取公積金、落戶。

如果丟失的是全款發票，可以向發票開具方申請讓其出具說明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復開具發票。

小編要提醒大家，西海岸旅游度假區購房發票和西海岸旅游度假區購房合同、西海岸房產證都是很重要的憑證，西海岸旅游度假區買房時一定要妥善保管，以免影響以后辦事。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸房產網，西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。

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