觀瀾湖農村房屋贈與子女如何做？農村房屋贈與注意哪些事？

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農村房屋贈與子女如何做？農村房屋贈與注意哪些事？ 觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

無論是對于什么樣的人來說，擁有房屋應該都是一件非常紙得高興的事情，而現如今城市之內的人們大多數都是已經有了房屋，但是農村也就不一樣了，農村想要得到一套房屋所要付出的努力會有許多，而大部分人父母都是會選擇后期將房屋贈與給子女，那么農村房屋贈與子女如何做？農村房屋贈與注意哪些事？

農村房屋贈與子女如何做？

1．農村房屋贈與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶口在同一村。不是同一村村民的，不能贈與房屋所有權（無法海南房產辦理過戶手續，無產權證，以房屋現狀贈與的是可以的）。

2．贈與房屋的，需要辦理房屋過戶手續，贈與才能生效。未辦理過戶手續的，房屋所有權不發生轉移。過戶手續包括：（1）雙方簽訂贈與協議；（2）雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續。

房屋贈與手續辦理流程：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；辦理公證；辦理房屋所有權轉移登記手續；贈與人將房屋交付受贈人。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

農村房屋贈與注意哪些事？

1．房屋贈與合同是單務合同．無償合同

贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

2．房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

上述內容主要所描述的就是小編對于農村房屋贈與子女如何做？農村房屋贈與注意哪些事的總體介紹，房屋贈與的過程不是那么容易，因為贈與跟普通的過戶不同，這一種方式雖然不會消耗太多的資金，但是流程上的增加也是很多，所以大家在進行之前，不能光去注重費用問題，流程也要明白才行。

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