房屋贈與繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續(xù)是什么？

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房屋贈與繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續(xù)是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)如今非常多的人在經(jīng)濟上都是已經(jīng)得到了提升，有了足夠的資金，人們必然也是會想要去做一些對于自己來說非常有利的事情，而現(xiàn)在比較重要的就是房屋購買，提前海南買房所帶來的好處非常之多，尤其是利益上面的，但有些人則不想去通過買賣，而是其他方式，那么房屋贈與繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續(xù)是什么？

房屋贈與繼承費用有哪些？

1．贈與：主要稅費為3％的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元／平方米）。如果是房改房，還需繳納2％的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價。這兩個價紙（重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估紙的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。

2．買賣：1.5％的契稅（按市場價征收）。產(chǎn)權(quán)登記五年以上海南房產(chǎn)免征營業(yè)稅，以下5.5％。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。

3．父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。

4．海南房產(chǎn)過戶，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣醉多，繼承醉少。具體取費各城市未必完全統(tǒng)一，去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易中心看一看就知道了。

房屋贈與繼承手續(xù)是什么？

1．建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理選房；大型觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注重“誠信”與“專業(yè)”，這是現(xiàn)階段經(jīng)紀(jì)行業(yè)所遵循的基本素質(zhì)。

2．選中房屋后，和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《委托代理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同》并交納定金，經(jīng)過此合同簽署，經(jīng)紀(jì)公司將不再出售此海南房產(chǎn)予他人，是保障買方利益的第一道合同。

3．經(jīng)紀(jì)公司將定金交予房主，同時和房主簽訂《委托代理售房合同》，此時，房主將不再將海南房產(chǎn)賣給其他公司或個人，是保障買方利益的第二道合同。

4．買方．房主和經(jīng)紀(jì)公司三方會面，在經(jīng)紀(jì)公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《海南房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將房款和代理費交予經(jīng)紀(jì)公司，同時經(jīng)紀(jì)公司開始為買方辦理過戶手續(xù)，待過戶完成之日經(jīng)紀(jì)公司將房款全部交予原房主。《海南房產(chǎn)買賣合同》是保障買方利益的第三道合同。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋贈與繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續(xù)是什么的具體介紹，房屋贈與繼承是近年來新出現(xiàn)的一種房屋過戶方式，這種方式現(xiàn)在部分人有使用過，實用性還算是很不錯，但由于這種方式的差異化，導(dǎo)致其中個別的細(xì)節(jié)上有了些許的改動，所以在進(jìn)行之前，也是得要仔細(xì)的觀察一遍。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖房子，海口市觀瀾湖交通：7公里到達(dá)龍昆南生活圈中心、10公里到達(dá)高鐵海口東站、15公里到達(dá)美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動全島。

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