觀瀾湖房價分析|定金與訂金的區別在哪里？沒搞清楚就別買房

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定金與訂金的區別在哪里？沒搞清楚就別買房 觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源

有的朋友在做觀瀾湖綜合休閑養生區購房決定的時候比較草率，在還沒有搞清楚要選什么樣的海南房子時就先把定金交了，其實這種情況下，大多數的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可能都是對定金的含義不太了解，把定金跟訂金的含義混淆了，這才導致看房的是時候就隨意交了觀瀾湖綜合休閑養生區購房定金，觀瀾湖買海南房子不是一件小事情，今天小編就來講講，定金與訂金的區別在哪里？沒搞清楚前先別觀瀾湖買房！

定金與訂金的區別在哪里？

1、性質不同

定金和訂金醉大的區別就是性質性質完全不同，定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。但訂金卻不具備法律意義，只是我們平時生活中的一種習慣用語，只有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是一個法律概念，這意味著觀瀾湖綜合休閑養生區購房者交了觀瀾湖綜合休閑養生區購房定金之后，就需要履行相應的義務，如果違約的話就需要承擔一定的責任，定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。而訂金由于不是一種法律概念，在法律上是沒有明確規定的，如果對方違約，則只需要退回原訂金，而不是雙倍返還。

3、數額限制不同

由于定金是一種法律概念，對于買賣雙方都有約束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％。而訂金則不一樣，訂金沒有收到法律的限制，具體交納的數額雙方可以自行協商，多交一點可以，少交一點也沒有問題。

交觀瀾湖綜合休閑養生區購房定金要注意什么？

1、選擇可靠的開發商

開發商決定海南房子的品質，特別是購買期房，選擇可靠的開發商才能放心等到接房，以免中途出現幺蛾子。而所謂的可靠的開發商，就是證件齊全，規模比較大的開發商，首先要看開發商的五證是否齊全，其次觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可以上網查查開發商的資料，從多個方面、多個渠道了解開發商的信息。

2、確認房屋產權

不要以為觀瀾湖新海南房子就不會存在產權問題，如果開發商手續不全或者是因為其他的原因，也會導致觀瀾湖綜合休閑養生區購房者買了海南房子之后辦不了觀瀾湖綜合休閑養生區房產證。另外要注意就算是同一小區的海南房子產權也有可能不一樣，有的是住宅性質的海南房子，而有的是商業性質的海南房子，兩種不同性質的海南房子產權年限相差了十幾二十年。

3、注意定金協議

定金是一種法律概念，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者交了定金之后一定不能忘了簽訂定金協議，條款完備的定金協議往往具有房屋買賣合同的效力，這對于保障買賣雙方的權益非常重要。在簽訂定金協議之前，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者一定要細看里面的每一個條款，有疑問的話當場提出來。

以上就是關于定金和訂金的區別在哪里以及交定金要注意什么的介紹了，觀瀾湖綜合休閑養生區購房的過程中，跟房屋有關的任何內容大家都要引起重視，不要以為交了定金之后，還有后悔的余地，確實交了定金你也可以不買這個樓盤的海南房子，但卻要不回定金了，這對于自己來說也是一筆損失。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖房產，海口市觀瀾湖交通：7公里到達龍昆南生活圈中心、10公里到達高鐵海口東站、15公里到達美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯動全島。

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