揭秘東海岸國家旅游度假區房產中介服務的九大貓膩，你中招了嗎？

團購威信：1808⒐82⒏470

揭秘東海岸國家旅游度假區房產中介服務的九大貓膩，你中招了嗎？ 海南東海岸樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

東海岸國家旅游度假區房產中介，很多人在東海岸買房租房時都繞不開這一話題，網上信息太多，沒有頭緒，沒有專業的看房知識，不懂如何東海岸買房，這些現實問題使人們不得不求助于東海岸國家旅游度假區房產中介。但是東海岸國家旅游度假區房產中介畢竟是盈利機構，近年來樓市火爆，東海岸國家旅游度假區房產中介數量激增，魚龍混雜，作為服務型行業，它們在日常的生產經營中暴露出一系列的問題。

一、虛假低價房源

天上不會掉下餡餅。低于市場價的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在東海岸買房軟件上看到，就被秒了。

二、慫恿賣家標高價

掛牌價低于市場的房源有貓膩，那么，掛牌價明顯高于市場價的那些東海岸國家旅游度假區房子是否靠譜？其實，這些高價房背后一般也有中介在搗亂。

很多賣房者剛對東海岸國家旅游度假區房產中介表達出賣方意愿，中介就會開始巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些。標高后還價，既能讓雙方都覺得中介請的紙，又能多賺中介費。

三、壟斷房源

在東海岸國家旅游度假區二手房中介這個“得房源者得天下”的領域，對賣家的高報價和店海戰術非常有用。還有一些中介與業主簽獨家委托，承諾在一定時間（比如一個月內）高價格賣出，并提供賠付。這種承諾對業主很有吸引力，于是愿意將東海岸國家旅游度假區房子獨家委托給中介。這種中介獨家全代理的形式，很容易形成中介壟斷。

四、“0傭金”噱頭

傭金雖然降低，但是東海岸房價卻抬高了不少，羊毛始終出在羊身上。有網友曾吐槽中介帶看經歷：交完定金之后，被經紀人告知簽約的東海岸國家旅游度假區房子剛上，還沒有公司系統。那么傭金哪去了？自然是進了中介的私人腰包。

五、陰陽合同

中介通過在買賣雙方報價和合同簽訂周期上做手腳，也能夠順利“吃差價”獲利。

六、“速銷房”的秘密

速銷房就是獨家代理。一方面增加了自己的房源數量，另一方面此消彼長打壓競爭對手房源。

賣家在中介掛牌后，中介與賣家溝通可以將東海岸國家旅游度假區房產以更高的價格賣出，但多余的銷售額需要雙方按照一定比例分配（一般是各占50%）。

對于價格明顯低于市場價的房源，中介則提前支付東海岸房價給予賣房者，然而并不過戶，之后再加價以更高的價格賣給用戶賺取更多的差價。

七、費外收費

一些中介機構收費標準不透明，普遍收取“貸款服務費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些東海岸國家旅游度假區二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押東海岸國家旅游度假區房產證為要挾，過戶前惡意提高服務費。此外，一些中介機構還利用市場壟斷地位，聯手提高中介費。

八、散播謠言

一些中介機構甚至通過傳播政策謠言，鼓動東海岸國家旅游度假區購房者“迅速出手”。一些中介機構會不定時在某個節點散播“政策傳言”，聲稱將出臺新政策，鼓動大家趕緊東海岸買房過戶。有網友戲稱，中央制定的任何新政、利好，都有可能成為中介炒作的理由。

九、鼓動材料造假

部分中介機構為促成交易，還誘導東海岸國家旅游度假區購房者辦理“假離婚”，以享受首套房利率優惠和更低的首付比例。有的房地產中介替買方制作可以以假亂真的“離婚證”和“戶口本”以蒙騙房管局，并收取數百元的“工本費”。

海南樓盤賣點：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南東海岸國家旅游度假區房地產。

買房電話：1808982847O

揭秘東海岸國家旅游度假區房產中介服務的九大貓膩，你中招了嗎？此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/50600.html