怎樣要回買房定金？定金與訂金到底有什么區別？

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怎樣要回買房定金？定金與訂金到底有什么區別？ 海南東海岸國家旅游度假區購房，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在日常交易中，無論是買什么東西，有的時候都需要交付一定金額的錢數作為擔保，東海岸國家旅游度假區買房也不例外，那么，當事人向對方預先支付金額，是“定金”還是“訂金”呢？定金與訂金到底有什么區別？東海岸國家旅游度假區買房交付定金后期后悔了，怎樣要回東海岸國家旅游度假區買房定金？下面小編將為您一一解答，希望對您有所幫助。

怎樣要回東海岸國家旅游度假區買房定金？

定金不等于訂金，一般情況下，訂金能退，但定金不能退，注意字眼可以爭取到一定要回錢的機會。

1、合同對款項性質約定不明，如押金、認購金、誠意金，賣方則無權扣押該款項，就存在要求返還款項的談判空間。

2、按照法律規定，定金金額不能超過海南購房總額的20%，超過了，你當然享有主張返還的權利。

3、主動抓住賣方“小辮子”，在簽訂協議后，出現賣方漲價、反悔或將東海岸國家旅游度假區房子賣給別人等違約行為，則根據法律規定，有權要求雙倍返還定金。

4、.海南購房前先行簽訂的認購協議與后續正式簽訂的商品房買賣合同是不一樣滴！一些重要條款在認購協議中可能沒有，若沒有另外說明，就為要回定金創造了有利的條件。

5、宣傳營銷資料、認購協議等，包括房屋的價錢、面積、朝向等條款沒有明白商定或約定不明確，又未能協商達成統一意見，從而未能簽署《商品房買賣合同》的，可以要求返還定金。

6、 簽訂商品房買賣合同與認購協議約定不一致或與實際房屋不一致，無法達成共識的，可以要求返還定金。

7、實在沒其他辦法了，也只能告訴你，也可以直接起訴到法院，司法途徑解決之。

定金與訂金到底有什么區別？

1、交付定金的這個協議是從合同，依約定應交付相關定金而未交付的，不構成對主要合同的違反；而交付訂金的這個協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金但是沒有交付的，即構成了對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人的一方不履行合同債務時，不發生喪失或雙倍返還預付款的后果，訂金僅可以作損害賠償金。

3、定金的數額在法律的規定上有一定的限制，例如《擔保法》規定了定金數額不能超過主合同標的額的20%；而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。

4、定金具有擔保的性質，而訂金只是單方的行為，不具有擔保的性質。

以上關于怎樣要回東海岸國家旅游度假區買房定金？定金與訂金到底有什么區別？問題所做的解答由小編整理的發布，雖然“訂金”與“定金”只有一字之差，但是其中的意義卻大不相同，醉大的區別就是一個可以要回，一個不能要回！想要回定金還需要滿足一定的條件，所以小編建議在海南購房前一定要全面了解定金，以免后期在定金上“翻跟斗”。

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