海南房子|首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優(yōu)惠？

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首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優(yōu)惠？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

西海岸旅游度假區(qū)買房的時候其實要分很多種情況的，也有很多講究，大家在海南購房的時候，相關(guān)單位要審核海南購房者是購買首套房還是海南二手房的情況，因為不同套數(shù)的海南房子，在稅費的收取上有比較大的區(qū)別，當然首套房購買時比較劃算的，貸款的利息也會低一些，那首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優(yōu)惠？

首套房貸利息要多少？

1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準利率為7.74％，優(yōu)惠后相當于6產(chǎn)．58％。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6.84％，首次貸款海南購房可以優(yōu)惠15％，相當于5.81％。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。

3、如果是首次商業(yè)貸款海南購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0．78％；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元。

首套房能享受哪些優(yōu)惠？

1、海南購房人家庭按海南購房人本人、配偶、未成年子女為單位認定。海南購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿１８周歲）也是按申報住房的海南購房時點（合同時間或法律文書時間）情況認定。子女年滿１８周歲的，與父母分別以不同家庭認定。

2、首套房、第二套房按申報住房的海南購房時點認定。就是說以海南購房人海南購房家庭擁有的住房套數(shù)論。海南購房時間，商品房以合同簽定時點（網(wǎng)簽）為準；海南二手房以受理時點為準。

3、住房套數(shù)按市場方式取得的商品住房套數(shù)計，不含經(jīng)濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權(quán)利人首次取得權(quán)利情形。

4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一并計算住房套數(shù)。

以上就是首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優(yōu)惠的全部內(nèi)容，現(xiàn)在海南購房的年輕人大部分都是屬于購買的首套房，那大家就認真仔細的了解一下這篇文章講到的房貸利息，后續(xù)只要大家知道了自己海南房子的價格，就能準確的計算出需要繳納的利息費用。

海南西海岸旅游度假區(qū)房子。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：五源河農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)讓海口西海岸配套再次進階。市場方面內(nèi)還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關(guān)設(shè)施，共計規(guī)劃攤位330多個，商鋪30多個。

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