房貸基準利率是多少？申請房貸受哪些因素影響？

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房貸基準利率是多少？申請房貸受哪些因素影響？ 海口市樓盤，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

貸款海口市買房的時候大家應該也會比較在意房貸的利率的，因為房貸利率將決定著大家需要支付多少錢的利息，當然每個銀行的利率可能會存在差異，房貸利率也可能會因為其他的一些因素受到影響。在海口市購房之前只要大家知道了利率，就能算出貸款利息，那房貸基準利率是多少？申請房貸受哪些因素影響？

房貸基準利率是多少？

1、目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%

2、對于2018年想要海口市買房的人來說，房貸利率的上浮無異于另一個沉重的砝碼，今年個別銀行執(zhí)行首套房利率上浮至30%，貸款海口市買房成奢望。除此前發(fā)布的報告外，住房貸款利率上浮高達20%，但貸款海口市買房的人依然沒有減少。

3、目前，許多銀行表示貸款時間不能得到保證，部分放款時間表已定于次年四五月。甚至一家銀行的貸款經理說，如果客戶愿意接受第一套房利率上浮到30%，是可能拿到貸款的，但如果按浮動利率應用10%，那就要等很長時間。

申請房貸受哪些因素影響？

1、不同性質的海口市房產，貸款的醉長年限不同。通俗點講，普通住宅、商業(yè)項目、廠房等這幾類房屋能貸款的醉長年限也有所不同。普通住宅醉長貸款年限為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，貸款年限醉長為10年（在北京，個人購買商住或商業(yè)項目的海口市房產要全款，不能貸款）。

2、貸款人的還款能力會影響貸款年限，在貸款海口市買房時，銀行會讓海口市購房人提供收入證明。收入證明能直接反應借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內容之一。通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

3、在公積金貸款方面，公積金貸款醉長年限不得超過借款人退休后5年。在商業(yè)貸款方面，每個銀行對于貸款人的年齡限制有所不同，總體來說，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。

以上就是房貸基準利率是多少？申請房貸受哪些因素影響的全部內容，大家在申請房貸的時候的同時應該要關注一下房貸的利率問題，上文講到會影響房貸利率的因素大家都應該要去關注，這和自己海口市購房貸款息息相關，也可以在海口市購房之前算一算自己海口市買房要交的房貸利息。

海口買房優(yōu)勢：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南海口市購房

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