海南購(gòu)買(mǎi)房屋的合同擬定，房屋買(mǎi)賣(mài)簽合同的注意事項(xiàng)

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購(gòu)買(mǎi)房屋的合同擬定，房屋買(mǎi)賣(mài)簽合同的注意事項(xiàng) 海南新房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南西海岸買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在如果想要購(gòu)買(mǎi)一套西海岸旅游度假區(qū)房子是需要花費(fèi)很多的資金的，所以大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候都應(yīng)該要仔細(xì)一些，但是大家如果之前沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)西海岸旅游度假區(qū)房子肯定就不知道要注意一些什么問(wèn)題，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下購(gòu)海南買(mǎi)房屋的合同擬定以及房屋買(mǎi)賣(mài)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些的問(wèn)題。

購(gòu)海南買(mǎi)房屋的合同擬定

1、房屋。房屋購(gòu)買(mǎi)合同內(nèi)容包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位，在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、價(jià)款。房屋購(gòu)買(mǎi)合同內(nèi)容即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對(duì)方房屋的代價(jià)，是買(mǎi)受人醉主要的義務(wù)它既是西海岸房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等，西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣(mài)人所在地支付還是在買(mǎi)受人所在地支付等。

4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用。明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。房屋基地使用權(quán)，房屋基地所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體。

5、違約責(zé)任。合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開(kāi)發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

房屋買(mǎi)賣(mài)簽合同的注意事項(xiàng)

1、一定要采用西海岸房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。如果你覺(jué)得自己也看不出什么問(wèn)題，建議可以在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，醉好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

2、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買(mǎi)房能否辦西海岸房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3、注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購(gòu)海南買(mǎi)房屋的合同擬定以及房屋買(mǎi)賣(mài)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)候需要注意的事情是有很多的，大家在簽訂的時(shí)候自己一定要注意一些。

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