海南樓盤——海南房屋租賃備案的規定有哪些，海南房屋租賃備案的辦理流程有什么

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在我們海南房產交易市場中，除了大家關注的房屋買賣備案外，還有相應的房屋租賃備案的手續。對于這些備案手續的辦理，都是事關我們自己的利益問題，大家要引起關注，做好相應的手續辦理的準備。那么，小編就主要和大家說一下，房屋租賃備案的規定有哪些？房屋租賃備案的辦理流程有什么？

房屋租賃備案的規定有哪些？

1、根據法律規定，租賃房屋，當事人應當簽訂書面租賃合同。為有效保護自己的利益，應盡量使用中國消費者協會或當地房管部門推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內容是怎么樣的，從而就難以保護雙方的利益了。

2、參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》、《合同法》。《城市房屋租賃管理辦法》第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。《合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

房屋租賃備案的辦理流程有什么？

到海南房產所在區的觀瀾湖房地產交易中心辦理該業務，我是前兩天才到閔行區觀瀾湖房地產交易中心辦理過房屋租賃合同備案。

1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理“房屋租賃合同備案證明”，他們會給一張表格，順便給你一張排隊的號。把相關信息填好后就等叫號。

2、叫到號到窗口把表交給辦事員，他會叫你交錢買兩份合同，交了錢他會把打印好的合同給你，讓你和房東在醉后一頁簽名。

3、辦好后去交錢，80元。

4、交了錢回來辦事員會打印一張紙告訴你一個星期后過來取證明。就這么簡單。

以上就是小編為大家主要講述的房屋租賃備案的規定有哪些，以及房屋租賃備案的辦理流程有什么的全部內容，現在我們知道了房屋租賃備案的規定，這些規定都是有關我們備案的，我們可以根據相應的辦理流程，按照房屋租賃的規定去辦理備案。

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